Maison à vendre F12 à Strasbourg-Meinau

  • Type : Maison
  • Surface habitable : +/-264,92 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,96 Ares
  • Prix de vente : 413 400 €
  • Honoraires d'agence : 6 %
  • Prix de vente hors honoraire : 388 596 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Année de construction : 1959
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
224
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

E
(52 kg éq CO²/m².an)

Description

BIEN VENDU RECEMMENT : STRASBOURG Meinau, dans secteur verdoyant, au calme avec jardin et face à une placette arborée, Immeuble de 3 logements en partie loués d'une surface totale carrez de 264,92 m² sur 5,96 ares (soit 1 560 €/m²).
Idéal pour opération patrimoniale de défiscalisation, investisseur et/ou particulier.
Ce bien est composé au rez de chaussée surélevé, d'un appartement 4 pièces de 96,98 m² (libre fin avril), au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 97,89 m² (loué 485 €/mois) et sous les combles aménagés, d'un appartement 3 pièces + 1 de 70,14 m² (libre). Au sous-sol, 2 garages, caves et buanderie.
DETAILS TECHNIQUES : Construction de 1958/59, chaudières individuelles au gaz, double vitrage (en partie), Taxe foncière 2015 : 3 246 €. Défiscalisation possible sur travaux.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 413 400 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Intérieur

Salle à mangeroui

Sanitaires

Salle de bainoui
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.96 ares
Balcon1.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Ascenseurnon
Caveoui
Buanderieoui
Grenier aménagéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

03 88 66 02 02

Vous
 
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Localisation

Rue : 23 rue Gambs
Code postal : 67100