Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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Maison individuelle Illkirch-Graffenstaden 115 m²
619 000 €
619 000 €
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Les points forts :
  • Hyper centre d'ILLKIRCH
  • Proximité immédiate tous commerces
  • Accès direct tramway ligne A, arrêt Cours de l'Illiade
  • Situation préservée et au calme
COUP DE COEUR - ILLKIRCH - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE...

À vendre quartier Mairie/arrêt de tramway : Cours de l'Illiade (ligne A) à Illkirch-Graffenstaden (67400), découvrez cette maison T5 de 115 m² (125 m² au sol) et 349 m² de terrain.

Ce bien de standing est composé comme suit : Un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, trois chambres, deux salles d'eau et deux wc. Une buanderie au sous-sol. L'ensemble de la maison est en excellent état.

La présence d'une piscine d'agrément représente un atout non négligeable. Une terrasse et un jardin  viennent compléter cette offre.

Côté stationnement, cette maison possède un garage carrelé de deux places côte à côte (45 m2) avec portes sectionnelles motorisées et trois places de stationnement en extérieur.

Géographiquement, la maison se situe dans la commune d'Illkirch-Graffenstaden. Nous y trouvons à proximité : des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée). Du côté des transports en commun, quatre lignes de bus (13, 62, 67 et 57) ainsi que la ligne de tramway A (Cours de l'Illiade) à quelques pas de la maison. Mais aussi un théâtre à quelques minutes, de nombreux restaurants, commerces et un bureau de poste. Enfin, le marché Cours de l'Illiade anime le quartier toutes les semaines les mercredis et samedis matin.

L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km.

Le prix de vente de cette maison T5 est de 619 000 € (honoraires à charge du vendeur).

Davantage de détails disponibles sur le site du cabinet (vidéo, géolocalisation exacte).

Référence annonce : VM348
Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 1 290 € et 1 840 €/an.
(Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 21-09-2022

Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ
EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.stiegler-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM348
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
TypeIndividuelle
Surface115.00
Surface au sol125
Superficie du terrain03 a 49 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   Garage double côte à côte 45 m2
Stationnement ext.2   Dans cour intérieure
AutresClimatisation
Fibre optique
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
Taxe foncière961 €/an

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Illkirch-Graffenstaden (67400)

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10 000 Troyes.

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