Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial
N° RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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Maison individuelle SCHOENBOURG 143 m²
249 000 €
249 000 €
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Les points forts :
  • Situation idéale au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord
  • Grand jardin arboré de 14 ares
  • Construction en murs de 90 cm d'épaisseur
  • Très bon état général
En exclusivité SCHOENBOURG, idéalement située au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord, venez découvrir cette agréable maison individuelle implantée sur un grand terrain de 22,42 ares avec jardin aménagé et arboré.

Cette maison dispose:
- d'un premier niveau se composant d'un palier, d'un grand salon / salle à manger avec poêle à bois, d'une grande chambre, d'une cuisine avec coin repas donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'une salle de bain et d'un toilette séparé,
- de combles aménagés se composant d'un palier, de trois chambres dont une grande avec coin salon, d'un cagibi et d'une salle d'eau avec toilette,
- d'un sous-sol se composant d'une entrée, d'un cellier chauffé avec arrivée d'eau, d'un grand garage, d'une chaufferie / buanderie, d'un local abritant les cuves de fioul et une réserve à bois.

Rénovée à la fin des années 1990, cette maison a l'avantage de disposer de murs de 90 cm d'épaisseur et se trouve dans un très bon état général.

Un spacieux et très agréable jardin arboré d'environ 14 ares vient compléter ce bien. Il dispose notamment des aménagements suivants : coin repas et grill, terrain de boules, petit bassin et vignes.

L'ensemble prend place sur un terrain d'environ 22,3 ares dont environ 8 ares en zone constructible. Le PLU permettant des compléments sur la partie non constructible sous condition.

Cette maison convient à différents types de besoins de part sa situation au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et au carrefour entre Saverne (20 min), Erckartswiller (20 min) et Phalsbourg (15 min) : résidence principale, maison secondaire de campagne, résidence de vacances, gîtes touristiques.

La chauffage est assuré par une chaudière fioul d'époque dont le brûleur a été changé en 2014. Il est complété par le poêle à bois situé dans le salon. Deux cuves de 1500 litres chacune sont implantées à proximité de la chaufferie dans une réserve dédiée.

Information complémentaire : l'annexe visible depuis les prises de vues aériennes et dont le toit est abîmé ne fait pas partie de la propriété en vente. 
Mandat N° 18449. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Nos honoraires : http://stiegler-immobilier.fr/fichier-152-Q0D1t-bareme_d_honoraires_de_l_agence.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM328
VilleSCHOENBOURG 67320
TypeIndividuelle
Surface143.00
Séjour35
Superficie du terrain22 a 42 ca
Pièces8
Description des pièces • Salon / salle à manger, 34.5 m²
• Chambre 1, 14 m²
• Cuisine, 12.5 m²
• Salle de bains, 6 m²
• Toilette, 1,8 m²
• Palier, 6.25 m²
• Chambre 2, 22 m²
• Chambre 3, 7,5 m²
• Chambre 4, 9,1 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• Cagibi, 3.7 m²
• Palier, 7.2 m²
• Entrée, 6.5 m²
• Cellier, 7.6 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée

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