La passerelle de tous vos projets immobiliers





BISCHHEIM - appartement T2/3 aux beaux volumes dans un environnement calme Au sein d'une copropriété de bonne qualité de construction, édifiée dans les années 1970 et bien entretenue, découvrez cet appartement de 76,55 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Par sa luminosité, ses volumes généreux et son très bon état général, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Habitable immédiatement, il permettra également à ses futurs propriétaires de le personnaliser progressivement selon leurs goûts. Dès l'entrée, un dégagement équipé d'un placard dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. La distribution est fonctionnelle et la circulation fluide, offrant une véritable sensation d'espace. Le salon / séjour constitue l'une des belles qualités de cet appartement. Avec ses 37,02 m², il offre un espace de vie confortable où chacun trouvera naturellement sa place. Salon, salle à manger, espace de lecture ou bureau… les possibilités d'aménagement sont nombreuses sans jamais donner une impression de surcharge. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que la loggia prolonge naturellement cet espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au calme. Indépendante, la cuisine est aménagée et équipée. Fonctionnelle et bien entretenue, elle dispose de nombreux rangements et pourra facilement évoluer vers un aménagement plus contemporain si les futurs propriétaires le souhaitent. L'espace nuit se compose d'une chambre de 14,85 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ces pièces, comme la cuisine, sont en bon état d'usage et pourront faire l'objet d'un rafraîchissement pour répondre aux goûts de chacun. L'ensemble de l'appartement témoigne d'un entretien régulier au fil des années. Les menuiseries en PVC à double vitrage participent au confort du logement et les prestations existantes permettent d'envisager une installation sans travaux immédiats. Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Tous deux sont compris dans le prix de vente. La copropriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Cette situation permet notamment de rejoindre facilement Strasbourg. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau CTS sont accessibles à pied, notamment les lignes C5, 60 et 70, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, Schiltigheim, Hœnheim et les communes voisines. La gare de Bischheim est également facilement accessible et offre une liaison rapide vers Strasbourg ainsi que le réseau TER. Classé D en performance énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre, cet appartement présente un équilibre intéressant entre confort, volumes et potentiel d'évolution. Que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial, il constitue une opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux, bien entretenu et bénéficiant d'un environnement recherché. Un bien offrant un beau potentiel L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son équilibre. Les volumes sont déjà là, l'état général permet une installation rapide et les éventuels travaux en partie privative relèvent principalement d'une remise au goût du jour. Caractéristiques techniques L'appartement Appartement 3 pièces de 76,55 m² Loi Carrez3ᵉ étage avec ascenseurSéjour de 37,02 m²Cuisine indépendante aménagée et équipéeChambre de 14,85 m²Salle de bainsWC séparéLoggiaGarage ferméCave privativePrestations Appartement en très bon état généralMenuiseries PVC à double vitrageChauffage collectifDistribution fonctionnelleNombreux rangementsCopropriété bien entretenueDiagnostics DPE : DGES : DPrésence d'un élément contenant de l'amiante sur l'allège de la loggia, avec simple évaluation périodique Diagnostics gaz et électricité réalisés  Un bien à découvrir sans tarder...

À Eckbolsheim, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Strasbourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47,60 m² vendu loué, situé au 1er étage d’une copropriété des années 1990 bien entretenue. Ce bien représente une bonne opportunité d’investissement patrimonial grâce à son emplacement  recherché et à sa situation locative déjà en place. Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à une distribution bien pensée et une circulation fluide entre les différentes pièces. Ses volumes équilibrés et sa configuration fonctionnelle apportent un confort de vie appréciable pour ce type de logement. La pièce de vie de 24,47 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable espace central convivial et lumineux. Grâce à son exposition Est et à ses deux accès directs vers le balcon de 3,78 m², le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. L’appartement est actuellement en bon état général et nécessitera quelques rafraîchissements décoratifs à moyen terme, notamment au niveau des peintures et des revêtements de sol. L’un des grands atouts du bien réside dans son bon emplacement. La nouvelle ligne de tram F, accessible en seulement 4 minutes à pied via l’arrêt « Eckelse », permet de rejoindre rapidement Strasbourg et l’ensemble de l’Eurométropole. Les commerces, commodités et espaces verts, dont le parc du Bois Romain, sont également accessibles à proximité immédiate, renforçant l’attractivité locative du secteur. La copropriété bénéficie d’un bon niveau d'entretien et aucun travaux importants ne sont à prévoir selon les diagnostics et documents techniques consultés (notamment le PPPT datant de l'année dernière). Ce contexte constitue un élément sécurisant pour un investisseur souhaitant maîtriser ses charges futures. Situation locative Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail de 6 ans consenti à une SCI, en cours depuis le 01/11/2022. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 700 €, auxquels s’ajoutent 60 € de provisions sur charges. Les charges annuelles de copropriété pour l’année 2025 représentent 1 337,92 €, dont 852,45 € récupérables auprès du locataire et 470,62 € déductibles. La taxe foncière 2025 s’élève à 575 €. Caractéristiques techniques Le logement bénéficie d’une configuration particulièrement apprécié sur le marché locatif : beaux volumes, circulation fluide, belle luminosité grâce à son exposition Est et confort thermique cohérent avec les standards actuels. Les diagnostics réalisés en 2026 mettent en avant des prestations techniques intéressantes pour un investissement patrimonial pérenne : isolation intérieure des murs, fenêtres PVC double vitrage peu émissif avec volets roulants, ventilation mécanique contrôlée ainsi qu’une chaudière individuelle gaz basse température très récente installée en 2025 pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Les consommations énergétiques estimées se situent entre 890 € et 1 250 € par an. Le logement est classé D au DPE individuel tandis que le DPE collectif de la copropriété obtient une note C, illustrant un ensemble immobilier correctement entretenu et énergétiquement cohérent pour sa période de construction. Un bien  à découvrir sans tarder...

Un cadre de vie privilégié au cœur de Strasbourg Au cœur de Strasbourg, dans un environnement remarquablement calme et arboré, Les Jardins d'Alsace figurent parmi les résidences services les plus appréciées de la ville. Édifiée sur le site de l'ancien couvent des Petites Sœurs des Pauvres, elle offre un équilibre rare entre sérénité, sécurité et proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre historique. Situé au 3ᵉ étage, desservi par deux ascenseurs, ce 2 pièces de 50,15 m² a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet et se présente dans un excellent état d'entretien. Dès l'entrée, les volumes sont agréablement répartis autour d'un dégagement équipé d'un grand placard. La circulation est fluide et chaque espace trouve naturellement sa place. Véritable cœur de l'appartement, le séjour développe une belle surface de 28,51 m². Baigné de lumière, il accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et profite d'une agréable vue sur les espaces arborés de la copropriété. L'ensemble compose un espace convivial, aussi confortable au quotidien qu'agréable pour recevoir. La partie nuit comprend une chambre de 11,61 m², facilement aménageable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Les peintures et les revêtements de sols ayant été récemment repris, aucun travaux ne sont à prévoir. Le parquet massif, la cuisine réalisée sur mesure et le soin apporté à l'entretien renforcent encore le sentiment de confort qui se dégage des lieux. Une cave privative vient compléter les prestations. Construite en 1981, la résidence met à disposition de ses occupants un ensemble de services pensés pour faciliter le quotidien : accueil-conciergerie, restauration, sécurité, maintenance, assistance, animations, salon de coiffure, petite épicerie, blanchisserie, réception des colis, parc à vélos, bagagerie ainsi que de nombreux espaces verts soigneusement entretenus. L'adresse permet également de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise. Les commerces, restaurants, services et professionnels de santé sont accessibles à pied, tandis que les stations de tramway Porte de l'Hôpital (lignes A et D) et Étoile-Bourse (lignes A, C, D et E), ainsi que les lignes de bus 24 et N2, assurent une excellente desserte de l'ensemble de l'agglomération. Affichant un DPE C et un GES A, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur en quête d'un placement durable au sein d'une résidence reconnue. Un investissement pérenne Reconnue sur le marché immobilier strasbourgeois, la résidence Les Jardins d'Alsace bénéficie d'une excellente réputation et d'une demande constante. Son emplacement privilégié, la diversité des services proposés et le confort offert à ses résidents en font une adresse recherchée. Cet appartement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en représentant une solution pertinente pour préparer un projet de vie ou diversifier un patrimoine immobilier. Caractéristiques techniques L'appartement Appartement 2 pièces de 50,15 m² Loi CarrezSitué au 3ᵉ étage avec deux ascenseursSéjour de 28,51 m²Cuisine ouverte équipée sur mesureChambre de 11,61 m²Salle d'eau avec douche et WCCave privativePrestations Appartement récemment rafraîchiParquet massifMenuiseries PVC à double vitrageChauffage électrique individuelProduction d'eau chaude par ballon électriqueVentilation mécanique contrôlée (VMC)Diagnostics Diagnostic de Performance Énergétique : CÉmissions de gaz à effet de serre : ADiagnostic amiante : absence de matériaux et produits contenant de l'amianteDiagnostic plomb : non applicable (immeuble construit après le 1er janvier 1949)

Au cœur du centre historique de Strasbourg, sur le très recherché quai Turckheim, découvrez ce superbe appartement en duplex de 4 pièces niché au dernier étage d’une copropriété au caractère authentique. Situé à seulement quelques minutes à pied de la Petite France, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entre patrimoine historique, vie de quartier et accès immédiat aux commerces et transports. Développant 110,65 m² au sol pour 83,15 m² habitables, cet appartement sous combles séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité traversante Est-Ouest. Grâce à sa configuration et à ses généreux espaces sous toiture, le bien offre une sensation d’espace particulièrement agréable et se vit comme un véritable grand duplex sous les toits strasbourgeois. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et convivial organisé autour d’une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le séjour développe à lui seul près de 50 m²  et profite d’une très belle atmosphère grâce aux volumes sous combles, aux perspectives ouvertes sur les toitures de Strasbourg ainsi qu’à un puits de lumière central qui diffuse une lumière naturelle particulièrement agréable au cœur de l’appartement. Les différents niveaux et les volumes mansardés confèrent au lieu une ambiance unique, mêlant charme, intimité et caractère. Depuis les ouvertures du premier et du second niveau, l’appartement profite également de vues dégagées sur le canal du Faux-Rempart et les emblématiques Ponts Couverts, offrant un panorama rare sur l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg. La distribution des espaces est particulièrement agréable et fonctionnelle, permettant d’imaginer un cadre de vie aussi bien adapté à un couple, une famille ou un pied-à-terre de charme en centre-ville. Le premier niveau comprend notamment deux chambres donnant sur une salle d’eau avec WC. Le deuxième niveau, niché sous les combles, accueille quant à lui une suite comprenant une salle de bains avec WC, renforçant encore l’esprit duplex et indépendant du bien. Situé au dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie également d’un calme appréciable et de très peu de vis-à-vis, un privilège rare dans ce secteur historique. L’immeuble participe pleinement au charme du lieu avec ses parties communes à colombages typiquement alsaciennes qui témoignent du caractère authentique de la copropriété. L’appartement offre par ailleurs un beau potentiel permettant éventuellement de valoriser encore davantage son cachet et d’en faire un bien encore plus unique. La copropriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes de circulation. Informations techniques : Appartement T4 duplex 110,65 m² au sol - 83,15 m² habitablesDernier étage sous combles (sans ascenseur)Chauffage individuel gazProduction d’eau chaude par chaudière gazFenêtres PVC double vitrageDPE : DGES : DÀ noter également la possibilité de reprendre le bail de location d’un garage situé juste en face de l’immeuble, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur du centre historique. Montant du loyer : 110 € par mois. Enfin, les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées, participant au confort et à l’attractivité globale du bien. Un bien rare pour les amateurs d’appartements de caractère dans le centre historique de Strasbourg. A découvrir rapidement...

Rare à ESCHAU,  laissez-vous séduire par ce superbe appartement 4/5 pièces de 79,64 m² avec balcon plein sud, garage et prestations récentes... Au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché au sud d’Eschau (Eschau-Wibolsheim), découvrez ce magnifique appartement traversant de 79,64 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence soignée, construite en 2001. Bénéficiant d’une double exposition Sud/Nord, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état général et les nombreux travaux d’amélioration réalisés récemment. L’espace de vie, particulièrement agréable, s’articule autour d’un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. L’ensemble profite d’un double accès direct à un beau balcon de 11,35 m² exposé plein sud, équipé de deux stores électriques, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’appartement comprend également : Trois chambres confortables, une salle de bains entièrement équipée avec sèche-serviettes, un WC suspendu séparé, une entrée spacieuse et fonctionnelle avec porte blindée et des prestations de qualité. De nombreux travaux ont été réalisés en 2024 : Rénovation totale de la salle de bains et des WC, remplacement du ballon d’eau chaude (200 litres), installation de trois radiateurs neufs dans les chambres, pose de nouveaux parquets dans deux chambres, ponçage et vitrification des parquets du séjour et de l’entrée, remplacement du sol de la cuisine par des lames PVC contemporaines, installation de moustiquaires sur toutes les ouvertures (hors fenêtres de toit). Dans les équipements qui complètent avantageusement ce bien, on trouve : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage électrique performant, résidence sécurisée avec double portail motorisé (sens de circulation) et digicode, ravalement complet des façades réalisé en 2021. Cet appartement est vendu avec un garage individuel fermé de 13,82 m² situé dans l’immeuble et équipé d’une porte motorisée et d’une prise électrique privative, reliée au tableau électrique de l’appartement (pour charge véhicule ou autre). Possibilité d’acquérir en supplément, un second garage fermé de 14,03 m². Notre avis : Un appartement rare sur le marché d’Eschau, offrant le confort d’une maison grâce à ses trois chambres, son grand espace de vie, son vaste balcon plein sud et son ou ses garage(s) privatif(s) selon l'option choisie. Sa consommation énergétique maîtrisée d'environ 116 € par mois (chauffage et électricité compris), son excellent état d’entretien, ses travaux récents et sa situation dans une résidence sécurisée, en font un bien particulièrement attractif pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un logement sans travaux.