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Notre sélection de biens

! ATTENTION, CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE !
ILLKIRCH CENTRE dans secteur préservé, à proximité directe de la mairie et des commodités (commerces, tramway, école …), venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de ville 6/7 pièces entièrement rénovée avec piscine semi-enterrée, sur 5,26 ares au calme. 
Le bien d’une surface habitable d’environ 140 m² est composé au rez de chaussée : d’une entrée/dégagement, d’un salon/séjour de 35 m², d’une cuisine équipée avec espace repas attenant pour 4 personnes de 16 m² au total, d’un WC séparé et d’un débarras/cellier.
Au premier étage : Un dégagement avec placard mural, 2 chambres de 17,31 et 17,67 m², ainsi qu’une chambre double de 18,95 m² (composée de 2 pièces en enfilade respectivement de 7,61 et 11,34 m²)  et une salle de bain avec douche, baignoire d’angle, élément vasque et WC. 
Le bien dispose en outre de vastes combles aménageables d’environ 80 m² au sol et 40 m² habitables et d’un sous-sol avec cave et chaufferie.
A l’extérieur, une conforatble dépendance d’environ 40 m² avec garage et 2 pièces, ainsi qu’un jardin avec terrasse et piscine octogonale en bois composite semi-enterrée de 2016 (diamètre +/- 4 m).
Renseignements complémentaires : construction de 1920, double vitrage, chauffage et production d’eau chaude sanitaire par géothermie (facture d’électricité : 157 €/mois sur 12 mois), taxe foncière 2017 : 803 €.
PRIX AGENCE INCLUSE : 525 000 €
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE : 500 000 €
HONORAIRES D'AGENCE : 25 000 € PLOBSHEIM dans le vieux village, au calme à l'angle d'une petite rue et d'une impasse, ensemble immobilier loué composé de deux maisons avec dépendances sur 8,67 ares.
Le bien est composé d'une maison 4/5 pièces d'environ 114 m² et d'une maison 3 pièces d'environ 70 m², ainsi que de vastes dépendances et d'un jardin.
Renseignements complémentaires : Le bien dispose d'un double accès carrossable sur rue et impasse (possibilité de division), il est vendu loué à une personne âgée de 87 ans, au moyen d'un bail d'habitation réputé non-cessible à un tiers, pour un loyer hors charges mensuel de 900 € (soit 10 800 € annuel), taxe foncière 2017 : 237 €.
Prix commission d'agence incluse : 296 800 €
Prix hors commission d'agence : 280 000 €
Commission d'agence 6 % TTC.
! ATTENTION, CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE !
LINGOLSHEIM, au calme face à un espace vert privatif, découvrez ce grand appartement au fort potentiel de 4 pièces (possibilité 3/4 pièces), d'une surface de 90 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Ce bien est composé : d'une entrée/dégagement, d'un salon/séjour avec balcon, une cuisine équipée avec coin repas et balcon, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un débarras. 
Cette offre est complétée par une cave et un parking privatif.
(Garage box possible en sus : 10 000 €)  
Renseignements complémentaires : construction de 1980, prévoir un rafraîchissement complet, confort électrique, placards muraux, taxe foncière 2017 : 904 €, montant prévisionnel des charges annuelles : 1 224 €, nombre de lots principaux : 35 
Prix commission d'agence incluse : 149 800 €
Prix hors commission d'agence : 140 000 €
Commission d'agence TTC : 9 800 €
! ATTENTION ! CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE.
Dans le lotissement STRASBOURG SUD/OUEST
Cause retraite, fonds de commerce Tabac/Presse/Loto, idéalement situé sur axe passant à OSTWALD.
Très bon chiffre d'affaires avec bénéfices consolidés.
Optimisation et rentabilité encore à développer.
Idéal pour 2 personnes (salaire confortable assuré).
Période de transition/passation possible sur 6 mois sans frais.
Surface 45,48 M² (commerce : 30,73 M², réserve : 13,43 M², WC : 1,32 M²)
Votre contact : Melle DENELE 07.83.56.20.68
Prix Commission d'Agence incluse : 201 600 €
Prix de Vente hors honoraires : 180 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12% T.T.C. 
Soit 21 600 € T.T.C. (18 000 € H.T.)


! ATTENTION ! CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE
FEGERSHEIM lotissement ILLKIRCH Ile de la Niederbourg, en bordure de l'ILL, dans copropriété de standing au calme et dans la verdure, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement 3 pièces de 67,05 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Ce bien est composé au 5ème étage : d'une entrée/dégagement, d'un salon/séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. 
Au sous-sol, un parking et une cave.  
Renseignements complémentaires : construction de 1997, chauffage collectif, double vitrage, placards muraux (x3), taxe foncière 2017 : 717 €, montant prévisionnel des charges annuelles : 2 544 €, nombre de lots principaux : 133 
Prix commission d'agence incluse : 176 550 €
Prix hors commission d'agence : 165 000 €
Commission d'agence 7 % TTC. ILLKIRCH CENTRE, au calme et à proximité directe du tramway, venez découvrir cette charmante maison de ville 5/6 pièces aux volumes généreux d'environ 145 m² habitables sur 5,85 ares, avec piscine, pergola et dépendance.
Ce bien est composé au rez de chaussée : d'une véranda, d'un vaste dégagement d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour d'environ 31 m² et d'un WC avec lave-mains.
Au 1er étage : un grand dégagement/bureau, deux chambres (16,32 et 17,83 m²) et une salle de bain avec deux vasques, baignoire, douche et WC.
Sous les combles : une grande chambre d'environ 17 m² habitables (40 m² au sol).
Au sous-sol : une chambre avec douche et lavabo d'environ 17 m², chaufferie et buanderie.
A l'extérieur : une piscine 8 m x 4 m (profondeur 1,50 m), un abri d'été/pergola et une dépendance/garage. 
Renseignements complémentaires : construction de 1931, chauffage fioul, double vitrage, taxe foncière 2017 : 1 242 €. Piscine entièrement rénovée (Dallage en 2004, remplacement liner + escalier en 2013, pompe à chaleur et volet de protection électrique en 2015).
Prix commission d'agence incluse : 550 000 € / prix hors commission d'agence : 540 000 € / commission d'agence 10 000 € TTC. OBERNAI, dans son hyper centre historique et cependant très au calme, venez visiter ce petit immeuble de charme, véritable coup de cœur à mi-chemin entre maison et appartement (non soumis au statut de la copropriété. 

De type R + 2 + combles aménagés (et sur-combles aménageables) totalisant 5/6 pièces sur environ 110 m², ce bien est composé au rez de chaussée : d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé et d'un local chaufferie/cave/buanderie. 
Au premier étage, un salon séjour avec cuisine équipée ouverte. 
Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Sous les combles aménagés, une vaste chambre divisible.
Enfin et pour finir, dans les sur-combles aménageables, une grande pièce à créer si besoin et déjà équipée d'une fenêtre. 
L'ensemble se trouvant dans un parfait état d'entretien. 

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Double Vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation, taxe foncière 2017 : 294 €. Prix commission d’agence incluse : 269 500 € / prix hors commission d’agence : 260 000 € / commission d’agence TTC : 9 500 €.
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