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Notre sélection de biens

ILLKIRCH NORD dans quartier résidentiel, découvrez cette maison 6/7 pièces d'environ 140 m² (151 m² au sol) sur 3,49 ares au très fort potentiel. Idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, tramway, pistes cyclables, accès autoroutier, (centre-ville de Strasbourg à environ 10 min. en voiture).
Ce bien est composé au rez de chaussée : d'une vaste entrée/dégagement, d'un salon double (environ 30,72 m²), d'une salle à manger (environ 14,80 m²), d'une cuisine équipée avec coin repas (environ 13,83 m²) et véranda (environ 6,87 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bain.
A l'étage : 4 chambres à coucher dont une équipée d'un lavabo et d'un WC.
Au sous-sol : cave, buanderie, chaufferie et garage.  
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES : 
Construction de 1963, chauffage par chaudière au fioul, taxe foncière 2017 : 1 249 €.
Prix commission d'agence incluse : 414 400 € / prix hors commission d'agence : 391 000 € / commission d'agence 6 % TTC.

FEGERSHEIM lotissement ILLKIRCH Ile de la Niederbourg, en bordure de l'ILL, dans copropriété de standing au calme et dans la verdure, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement 3 pièces de 67,05 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Ce bien est composé au 5ème étage : d'une entrée/dégagement, d'un salon/séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. 
Au sous-sol, un parking et une cave.  
Renseignements complémentaires : construction de 1997, chauffage collectif, double vitrage, placards muraux (x3), taxe foncière 2017 : 717 €, montant prévisionnel des charges annuelles : 2 544 €, nombre de lots principaux : 133 
Prix commission d'agence incluse : 176 550 €
Prix hors commission d'agence : 165 000 €
Commission d'agence 7 % TTC. ILLKIRCH CENTRE, au calme et à proximité directe du tramway, venez découvrir cette charmante maison de ville 5/6 pièces aux volumes généreux d'environ 145 m² habitables sur 5,85 ares, avec piscine, pergola et dépendance.
Ce bien est composé au rez de chaussée : d'une véranda, d'un vaste dégagement d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour d'environ 31 m² et d'un WC avec lave-mains.
Au 1er étage : un grand dégagement/bureau, deux chambres (16,32 et 17,83 m²) et une salle de bain avec deux vasques, baignoire, douche et WC.
Sous les combles : une grande chambre d'environ 17 m² habitables (40 m² au sol).
Au sous-sol : une chambre avec douche et lavabo d'environ 17 m², chaufferie et buanderie.
A l'extérieur : une piscine 8 m x 4 m (profondeur 1,50 m), un abri d'été/pergola et une dépendance/garage. 
Renseignements complémentaires : construction de 1931, chauffage fioul, double vitrage, taxe foncière 2017 : 1 242 €. Piscine entièrement rénovée (Dallage en 2004, remplacement liner + escalier en 2013, pompe à chaleur et volet de protection électrique en 2015).
Prix commission d'agence incluse : 583 000 € / prix hors commission d'agence : 550 000 € / commission d'agence 6 % TTC. OBERNAI, dans son hyper centre historique et cependant très au calme, venez visiter cette maison de ville, véritable coup de cœur à mi-chemin entre maison et appartement (non soumis au statut de la copropriété). 

De type R + 2 + combles aménagés (et sur-combles aménageables) totalisant 4 pièces sur environ 110 m², ce bien est composé au rez de chaussée : d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé et d'un local chaufferie/cave/buanderie. 
Au premier étage, d'un salon séjour avec cuisine équipée ouverte. 
Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Sous les combles aménagés, une vaste chambre divisible.
Enfin et pour finir, dans les sur-combles aménageables, une grande pièce à créer si besoin et déjà équipée d'une fenêtre. 
L'ensemble se trouvant dans un parfait état d'entretien. 

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Double Vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz à condensation, taxe foncière 2017 : 294 €. Prix commission d’agence incluse : 275 600 € / prix hors commission d’agence : 260 000 € / commission d’agence 6 % TTC soit : 15 600 €. Déjà vendu ! ILLKIRCH NORD, idéal primo-accédant ou investisseur, au calme et à proximité du tramway et tous commerces, venez découvrir ce spacieux F1 de 30,45 m² implanté en quartier résidentiel à 10 minutes en voiture de l’hyper centre de Strasbourg (25 minutes en tramway) et à 5 minutes du parc d’innovations d’Illkirch (Fac de pharmacie, école hôtelière etc.) 
Le bien est composé d’une entrée avec dégagement et placard mural, une salle d’eau avec douche, WC et lavabo, une grande pièce à vivre de 19,59 m² et une cuisine labo équipée (frigidaire, évier, plaque de cuisson, hotte) ainsi qu’une cave en sous-sol. 
Informations complémentaires : Etat impeccable et habitable de suite (pas besoin de rafraichissement), double vitrage, concierge à demeure, stationnement libre et en quantité, chauffage et eau chaude collectifs gaz, taxe foncière 370 €. DEJA VENDU !
LINGOLSHEIM, maison à rénover 5 pièces d'environ 80 m² habitables sur 3,95 ares.
Le bien est composé au rez de chaussée de 3 pièces, cuisine et WC, à l'étage de 2 chambres et 1 WC. Au sous-sol 1 cave et un garage. Construction de 1958, chauffage gaz de ville, taxe foncière 696 €/an. 
Prix honoraires inclus : 197 950 € / Prix hors honoraires : 185 000 € /  Commission d'agence TTC : 12 950 € (7% TTC). DÉJÀ VENDU !  ILLKIRCH centre, idéalement situé dans le quartier de l'Illiade Allée François Mitterrand, découvrez cet appartement 3 pièces de 66,13 m² en 3ème étage, composé d'une entrée/dégagement avec salon/séjour de 32,55 m², d'une cuisine aménagée et en partie équipée, deux chambres, une salle de bain équipée et un WC séparé. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 11,97 m² orientée ouest et  accessible du salon et de la cuisine, d'une cave et d'un parking en sous-sol.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Construction de 2001, chauffage/eau chaude collectifs gaz, taxe foncière 2016 : 699 €, charges mensuelles 153,81 € (prévoir rafraîchissement décoration), proximité tramway et tous commerces. DÉJÀ VENDU !
Strasbourg centre quartier Halles, face à l'école élémentaire et maternelle Saint Jean, venez découvrir ce très bel appartement 3/4 pièces de 82 m², au deuxième étage d'un petit immeuble R + 3 + combles de 9 logements. 
Ce bien est composé d'une entrée/dégagement, d'un salon/séjour avec cuisine équipée (37,23 m²), deux chambres, une salle de bain avec deux vasques, baignoire, douche italienne et emplacement machine à laver intégré dans un placard mural, ainsi qu'un WC séparé.
Renseignements complémentaires : Chauffage individuel gaz de ville, taxe foncière 2016 : 717 €, charges mensuelles 93 €. 
BIEN VENDU RECEMMENT : STRASBOURG Meinau, dans secteur verdoyant, au calme avec jardin et face à une placette arborée, Immeuble de 3 logements en partie loués d'une surface totale carrez de 264,92 m² sur 5,96 ares (soit 1 560 €/m²).
Idéal pour opération patrimoniale de défiscalisation, investisseur et/ou particulier.
Ce bien est composé au rez de chaussée surélevé, d'un appartement 4 pièces de 96,98 m² (libre fin avril), au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 97,89 m² (loué 485 €/mois) et sous les combles aménagés, d'un appartement 3 pièces + 1 de 70,14 m² (libre). Au sous-sol, 2 garages, caves et buanderie.
DETAILS TECHNIQUES : Construction de 1958/59, chaudières individuelles au gaz, double vitrage (en partie), Taxe foncière 2015 : 3 246 €. Défiscalisation possible sur travaux.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 413 400 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires 6% TTC à la charge de l'acquéreur