DURNINGEN, au coeur du KOCHERSBERG, Maison individuelle à achever

Les points forts :

• Au coeur du Kochersberg
• Idéalement située à 5 minutes de TRUCHTERSHEIM, une vingtaine kilomètres de STRASBOURG
• Transports en commun desservant STRASBOURG en face de la maison (Réseau fluo - Lignes de bus 203 et 220 - Arrêt Laiterie)
• Spacieux espace terrasse à l’abri de tout vis à vis
• Espace jardin / potager disponible en hauteur à l’arrière du terrain.
• Beau potentiel d'aménagement

DURNINGEN, au coeur du KOCHERSBERG, venez découvrir cette maison d'environ 150 m2 à achever.

Le bien porte sur une ancienne maison de village actuellement au stade du clos et couvert et ayant bénéficié d'une première phase de réhabilitation, avec notamment : nouvelle charpente, couverture et plancher haut, raccordement électrique, branchement assainissement.  

L'ensemble se compose :  
- d'un grand plateau au rez-de-chaussée avec une entrée principale et une porte fenêtre avec accès à un espace terrasse à l'arrière du bâtiment
- d'un second plateau à l'étage, sous combles
- d'un bel et spacieux espace terrasse à l'arrière et à l'abri de tout vis - vis
- d'un espace extérieur couvert sur le côté de la maison pouvant éventuellement faire office de futur stationnement
- d'un espace jardin / potager en hauteur à l'arrière du terrain
- d'un espace extérieur constitué d'une cour et d'un espace vert à l'avant du bâtiment

Ce bien immobilier prends place sur une parcelle de 5,82 ares. Cette dernière est couverte par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) du KOCHERSBERG ET DE L’ACKERLAND et se situe en zone classée UA.

En complément et pour information, il est précisé que le bien est situé dans le périmètre de protection d’un monument historique ou d’un immeuble classé ou inscrit.

Nous tenons également à disposition un projet d'aménagement complet avec plan d'esquisse et chiffrage ainsi qu'une solution d'accompagnement pour la conduite des travaux d'achèvement à réaliser (chiffrage du suivi à disposition également).

Concernant la commune de Durningen : Il s'agit d'une commune de 673 habitants qui s’étend sur une superficie de 402 hectares au nord-ouest de Strasbourg. Le village, membre depuis 2002 de la Communauté de Communes du Kochersberg, appartient à l'arrondissement de Strasbourg-Campagne et au canton de Truchtersheim. Ses communes limitrophes sont Kleinfrankenheim et Avenhein (associées à Schnersheim), Kienheim, Gougenheim, et Rohr.
Avec une altitude maximum de 274 m, Durningen est le village le plus élevé du Kochersberg et offre ainsi des points de vue imprenables aux Durrendoises et Durrendois sur toute la plaine d’Alsace, du massif des Vosges à celui de la Forêt Noire en Allemagne. La Cathédrale de Strasbourg, située à une vingtaine de kilomètres, fait partie de ce panorama exceptionnel.
L’environnement immédiat est marqué par l'importante présence de territoires agricoles et un patrimoine architectural typiquement alsacien. Des caractéristiques qui offrent à la commune un cadre de vie préservé tout en restant à proximité immédiate de nombreux pôles d’attractivité comme Truchtersheim, Strasbourg, Brumath et Saverne. Traversée par la D 61 et la D 79, la commune est également desservie par les cars de la CTBR au travers des lignes 203 et 220.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.