HAGUENAU, agréable et spacieux T4 en duplex avec jardin dans petite copropriété de 4 lots
Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017
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RCP VD 7.000.002/AC18017
Nouveauté
| 233 200 € |
Les points forts :
Ce bien se compose en partie basse : d'un dégagement d'entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec cuisine américaine équipée de 37,22 m2, d'un couloir avec placard, de deux chambres au calme ainsi que d'un toilette séparé. En partie haute : un palier (avec possibilité d’aménager un espace bureau par exemple), une grande chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau avec douche, toilette et emplacements pour un lave linge et un sèche linge. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse idéalement situés : le premier attenant au salon/séjour en partie basse et la seconde attenante à la chambre en partie haute. Cet appartement offre également l'avantage de ne pas disposer de mitoyenneté avec l'appartement voisin. Un jardin privatif d’environ 48 m2, un garage et un parking tous deux également privatifs, viennent compléter ce bien. Le jardin est attenant au garage avec accès direct. Le garage est électrifié et dispose d'un point d'eau. Ce duplex est situé au calme, côté jardin, dans une petite résidence de standing entièrement close et sécurisée dont l'accès est protégé par un portail automatique. Chauffage au sol électrique à l'exception des chambres (radiateurs électriques). A découvrir rapidement... Référence annonce : VA1998 Le prix indiqué comprend les honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 13 200 € Prix hors honoraires : 220 000 € Prix au m2 : 2 480 € Bien soumis à copropriété. Nombre de bâtiments : 1 Nombre total de lots : 14 Nombre de lots d'habitation : 4 Charges de copropriétés : 390 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 € et 1180 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Date de réalisation des diagnostics : 31/01/2022 Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier : Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78 [email protected] EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600 | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 14 lots dont 4 lots d'habitations. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.stiegler-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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