Michel STIEGLER
Négociateur Michel STIEGLER
06 07 25 26 11


Carte T CPI 6701 2016 000 010 571
RCP MMA ENTREPRISE 146021445

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T1 Strasbourg 32.11 m²
Les points forts :
  • Vue dégagée sur verdure et rivière l'Ill
  • Piste cyclable au bas de l'immeuble
  • Dans impasse au calme
  • Proximité tous commerces, tram, autoroutes, loisirs
  • A 10 minutes du centre de Strasbourg à vélo

Découvrez ce charmant 1 pièce aux Portes de Strasbourg

Imaginez-vous dans votre nouveau cocon, un appartement 1 pièce de 32.11 m² niché au 3ème étage d'une résidence de 1978. Cet havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition est, vous offre une vue imprenable sur la verdure environnante et le cours d'eau paisible de la rivière l'Ill.
L'appartement, à rafraîchir selon vos goûts, se compose d'une spacieuse pièce principale de 16 m², d'une cuisine indépendante non équipée et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Un balcon de 9 m² prolonge l'espace de vie et vous invite à profiter des beaux jours...
Ascenseur, ouvertures PVC double vitrage, chauffage collectif, tout est prévu pour votre confort.
Ce bien non meublé est libre d'occupation, il ne demande qu'à être personnalisé à votre image.
Situé non loin du centre-ville de Strasbourg, vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, deux écoles maternelles et une école élémentaire à 5 min à pied. Un collège est accessible en 15 min. Les amateurs de sorties seront ravis de découvrir les 6 restaurants à 5 min et les 3 commerces d'alimentation générale à 10 min. Enfin, 7 médecins généralistes sont à votre disposition à 5 min de marche.
Côté transports, un bus et un tramway sont à respectivement 5 et 10 min à pied. La connexion internet haut débit est éligible, tout comme la fibre.

Référence annonce : VA2016

Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 520 € et 750 € par an.
(Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 11-07-2024
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 80 000 €.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux (habitation) : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 2 604 €
Pas de procédure en cours

Votre contact pour cette annonce :
Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11
Vendu
RéférenceVA2016
VilleStrasbourg 67200
Charges217 € /mois
Type d'appartementT1
Surface32.11
Séjour16
Balcon9
Pièces1
Salle d'eau1   Vasque, douche, WC
WC1
Étage3
Epoque, année1978   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière667 €/an

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1a rue de la Saône
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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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