STRASBOURG, très beau duplex en hyper centre

STRASBOURG, très bel appartement de 3 pièces en duplex d'environ 58,81 m2, idéalement situé en hyper centre, au calme au quatrième et cinquième étages d'un très bel immeuble historique avec ascenseur.

Vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel pour ce bien rare à la vente offrant de beaux volumes et un grand potentiel de rénovation. Cet appartement prends place dans un immeuble chargé d'histoire, puisqu'il constitue aujourd'hui le seul vestige du célèbre Hôtel de l'Esprit, bénéficiant d'une grande renommée jusqu'à avoir été largement amputé lors de la grande percée de la rue de la division Leclerc entre 1932 et 1936.

Ce bien se compose comme suit : au premier niveau, un dégagement d'entrée avec placard intégré, deux pièces dont  une disposant de beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes. A l'étage, une pièce avec coin cuisine séparé, une salle de bain avec WC. Chaque pièce donnant sur quai avec une très belle vue sur l'Ill.

Un grenier privatif sur le même palier vient compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement offre cependant un très grand potentiel.

Véritable coup de coeur à découvrir rapidement.
 

Référence annonce : VA1965
Le prix indiqué comprend les honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 13 800 €
Prix hors honoraires : 230 000 €
Bien soumis à copropriété.
Nombre total de lots :  36
Nombre de lots d'habitation : 13
Charges de copropriétés : 984 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1440 € et 1948 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 08/10/2021


Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
arnaud.wurtz@stiegler-immobilier.fr
EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600