BRUMATH, charmante maison proche centre ville

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Brumath 67170
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Brumath 67170
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Brumath 67170
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  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 57 ca
  • Construction : 1930
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • Aux portes de l'Eurométropole de Strasbourg
  • Idéalement située proche du centre ville et de ses commodités (gare, écoles, commerces)
  • Rénovation soignée
  • Sous-sol aménagé
  • Grand jardin arboré avec terrasse
  • Dépendance
  • Double garage et places de stationnement

BRUMATH, venez découvrir cette charmante maison de ville datant des années 1930 et idéalement située dans un quartier résidentiel à environ 10 minutes à pieds du centre ville et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles).


Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un dégagement d'entrée, d'un spacieux salon/séjour d'environ 35 m2 (avec cheminée, parquet, moulures) et accès direct à l’espace terrasse/jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas et une chambre.
A l'étage : un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'ensemble, d'une surface habitable d'environ 90 m2, a été rénové et décoré avec beaucoup de soin.
 
Ce bien est idéalement complété par un espace aménagé d'environ 40 m2 en sous-sol, composé d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé attenants, d'un espace dressing et d’une buanderie/chaufferie.


A l’extérieur, un très bel espace paysagé vient agrémenter le bien avec : une grande terrasse, un jardin arboré d'environ 270 m2 piscinable, une cour pavée, un double garage indépendant, deux places de stationnement et une dépendance. Cette dernière étant elle-même composée, au rez-de-chaussée, d'un espace clos et d'un espace ouvert sous abri, ainsi que d'un séchoir à l'étage.

Situé en zone UA du PLU.

Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers.

Véritable coup de coeur, ce bien représente un compromis idéal entre ville et village aux portes de l'Eurométropole de Strasbourg, à découvrir sans tarder...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Brumath 67170
  • Référence
    VM337
  • Taxe foncière
    560 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    1,50 m²
  • Dégagement
    3,05 m²
  • Chambre 1
    10,65 m²
  • Salon / Séjour
    35,48 m²
  • Cuisine
    10,79 m²
  • Dégagement
    3,43 m²
  • Chambre 2
    9,64 m²
  • Chambre 3
    7,22 m²
  • Salle de bains
    9,08 m²
  • Espace dressing
    8,37 m²
  • Chambre aménagée et chauffée
    15,43 m²
  • Salle d'eau
    4,52 m²
  • Toilette séparé
    1,29 m²
  • Buanderie / Chaufferie
    9,55 m²
  • Dégagement 1
    1,71 m²
  • Dégagement 2
    0,33 m²

Informations complémentaires

Arnaud WURTZ

Négociateur

07 86 68 31 78
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