ILLKIRCH, Maison bi-famille 166 m2 sur 5,76 ares.
- Surface : 166 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 05 a 76 ca
Descriptif du bien
- Possibilité mono ou bi-famille
- Possibilité d'aménager un 3ème lot sous les combles (tri-famille)
- Terrain détachable
- Proximité tramway
- Proximité école primaire
ILLKIRCH, secteur résidentiel très calme, à proximité de l'école primaire sud et du terminus de la ligne A du Tramway, venez découvrir cette propriété à rénover et à très gros potentiel.
L'ensemble est composé au rez de chaussée, d'un appartement 4 pièces de 96,94 m2.
Au 1er étage, d'un appartement 3 pièces de 69,17 m2.
Dans les combles, un vaste grenier aménageable d'environ 75 m2 au sol.
(Les 3 lots sont accessibles par l'escalier commun de distribution).
Au sous-sol, une cave et une chaufferie.
A l'extérieur, un grand jardin et un garage.
Possibilité de détacher une parcelle à construire (sous réserve de validation par les services de l'urbanisme).
Référence annonce : VM363
Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 5 050 € et 6950 € par an.
(Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 26-09-2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Votre contact pour cette annonce :
Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVM363
Michel STIEGLER
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