ILLKIRCH, maison individuelle de 8 p.

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface : 153 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 89 ca
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • Situation idéale proche centre d'Illkirch
  • Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
  • Beaux volumes
  • Belle Veranda climatisée
  • Jardin

ILLKIRCH, quai de l'Ill, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 8 pièces sur 3,89 ares de cour et jardin, idéalement située à deux pas du centre ville.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un dégagement d'entrée, un spacieux salon / séjour d'environ 28 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée donnant sur le salon et sur une grande véranda climatisée et chauffée, une chambre, un vestiaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
A l'étage : un dégagement, une grande chambre d'environ 20m2, ainsi qu'une suite parentale d'environ 38m2, composée d'un espace TV, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC.
L'ensemble est réparti sur une surface habitable d'environ 153 m2.

Ce bien dispose également de sur-combles isolés et d'un sous-sol d'environ 70 m2.

A l'extérieur : un espace vert à l'avant de la maison (pouvant éventuellement évoluer en stationnements), une cour pavée, un garage (actuellement configuré en espace de sport), un espace vert à l'arrière de la maison avec potager.

Ce bien dispose d'un fort potentiel.

Rafraîchissements à prévoir.

Référence annonce : VM341
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 € et 2250 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 25/02/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 438 000 €

Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
arnaud.wurtz@stiegler-immobilier.fr
Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    VM341
  • Taxe foncière
    1 206 € /an

Détail des pièces

  • Dégagement d'entrée
    3,92 m²
  • Vestiaire
    8,47 m²
  • Salon
    14 m²
  • Séjour
    14,20 m²
  • Chambre
    14,13 m²
  • Cuisine
    8,55 m²
  • Salle d'eau
    6,93 m²
  • Veranda
    18,70 m²
  • Dégagement
    4,52 m²
  • Chambre
    20,78 m²
  • Suite parentale - Espace TV
    11,32 m²
  • Suite parentale - Chambre
    11,43 m²
  • Suite parentale - Espace bureau
    9,56 m²
  • Suite parentale - Bloc sanitaire
    6,58 m²
  • Cave 1
    25,90 m²
  • Cave 2
    27,90 m²
  • Cave 3
    18,13 m²

Informations complémentaires

Arnaud WURTZ

Négociateur

07 86 68 31 78
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