La passerelle de tous vos projets immobiliers
DÉCOUVREZ
Notre Agence Immobilière à Illkirch
STIEGLER IMMOBILIER est une agence immobilière à taille humaine, fondée il y a plus de 40 ans. Située à Illkirch-Graffenstaden, notre agence met un point d'honneur à accompagner ses clients avec rigueur et professionnalisme.
Spécialisés dans la transaction immobilière, l’expertise de justice ou privée ainsi que le conseil patrimonial, juridique et fiscal, nous offrons une approche personnalisée et un service complet. Nous nous distinguons par notre capacité à répondre à tous les besoins immobiliers grâce à notre réseau de partenaires et à des outils innovants tels que la visite virtuelle et les présentations vidéo.
À chaque étape, nous conseillons et accompagnons nos clients pour assurer la réussite de leurs projets immobiliers.
PARCOUREZ
Nos Derniers Biens
VOUS SOUHAITEZ
Estimer Votre Bien ?
Chez STIEGLER IMMOBILIER, nous vous proposons un service d'estimation immobilière sur-mesure, réalisé directement à votre domicile pour garantir une évaluation précise et fiable de votre bien. Grâce à notre expertise et à notre connaissance du marché local, nous vous fournissons une estimation réaliste, adaptée à votre situation. Notre accompagnement personnalisé vous permet de prendre des décisions éclairées, en toute confiance, pour la vente de votre bien immobilier.
VOUS SOUHAITEZ
Acheter Un Bien
Chez STIEGLER IMMOBILIER, nous accompagnons chaque acheteur dans la réalisation de son projet immobilier avec un service personnalisé. De la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente, nous vous conseillons et vous guidons à chaque étape.
Grâce à notre connaissance du marché local et à notre réseau de partenaires, nous vous offrons des solutions adaptées et sécurisées, pour faire de votre acquisition immobilière une véritable réussite
VOUS ENVISAGEZ DE
Vendre Avec Nous
Nous offrons un accompagnement complet aux propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier. De l’estimation précise à domicile à la mise en valeur de votre bien grâce à des outils innovants comme la visite virtuelle et les présentations vidéo, nous mettons tout en œuvre pour maximiser la visibilité de votre bien.
Notre équipe vous guide à chaque étape, vous assurant une vente rapide, sécurisée et au meilleur prix, tout en restant à votre écoute.
FAITES CONNAISSANCE AVEC
Nos Spécialistes
L’équipe de STIEGLER IMMOBILIER est composée de professionnels expérimentés, passionnés et à l’écoute, dédiés à offrir un accompagnement personnalisé pour chaque projet immobilier, avec rigueur et expertise.
Découvrez Nos 5 Derniers Biens Mis en Vente
VENDENHEIM, Pavilon de 121,28 m2 à rénover avec jardin, garage et sous-sol complet
VENDENHEIM - Maison individuelle à fort potentiel À découvrir en exclusivité à Vendenheim, dans un quartier résidentiel paisible : cette maison individuelle à rénover implantée sur une parcelle de 6,04 ares offre 121,28 m² habitables, un sous-sol complet de 120,93 m2 et un beau jardin de près de 400 m². Dès l’entrée, vous apprécierez la générosité des volumes et la luminosité qui règne dans l’ensemble de la maison. Vous bénéficiez notamment d’un grand salon-séjour de 36 m², agrémenté d’un poêle à bois traditionnel de type Kachelhoffe pour une ambiance chaleureuse. Cet espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse orientée sud-ouest, équipée d’un store, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La maison dispose de grandes chambres et d’une distribution intérieure fluide et fonctionnelle, offrant un vrai confort de vie et de belles perspectives de réaménagement. En effet cet ensemble immobilier offre un beau potentiel avec : Un vaste sous-sol de 120,93 m², avec un toilette, deux pièces déjà chauffées et une troisième facilement aménageable : idéal pour créer un bureau, un espace loisirs ou même un studio indépendant grâce à son accès direct au jardin. Des combles bruts sur dalle, accessibles directement par un escalier en béton idéalement situé dans le couloir du premier étage : laissant ainsi la possibilité d’imaginer aisément un niveau supplémentaire. Un grand garage avec porte sectionnelle motoriséeUn jardin arboré verdoyant, intime et bien exposé. Côté technique, la maison repose sur une construction en béton banché et briques creuses. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage peu émissif. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation datant de 2005. Le Diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE E (319) / GES : E (55) Vous serez également idéalement situé à proximité des divers services suivants : 🛍️ Commerces & Vie quotidienne Zone commerciale de Vendenheim : À proximité immédiate, elle propose une variété de grandes enseignes, de restaurants et de services, facilitant le quotidien. Centre-ville de Vendenheim : Charmant avec ses maisons à colombages, il abrite des commerces de proximité, des boulangeries et des cafés conviviaux. 🌳 Nature & Loisirs Canal de la Marne au Rhin : Accessible à vélo ou à pied, idéal pour des promenades paisibles le long de l'eau. Piste des Forts : Un itinéraire de randonnée facile de 5,4 km, parfait pour une balade en pleine nature. Jardin et espaces verts : La commune offre plusieurs parcs et espaces verts propices à la détente. 🎭 Culture Espace culturel Le Diapason : Lieu de spectacles, concerts et événements culturels variés. Médiathèque-ludothèque Tomi-Ungerer : Propose des lectures, des jeux et des rencontres culturelles pour tous les âges. 🏫 Éducation & Services Écoles maternelle et primaire : Clairefontaine et Pierre-Pflimlin. Collèges : La Pierre-Polie (public) et La Providence (privé), répondant aux besoins éducatifs des adolescents. Crèches et accueil périscolaire : Structures adaptées pour les jeunes enfants et services périscolaires disponibles. 🚆 Transports & Accessibilité Gare de Vendenheim : Facilite les déplacements vers Strasbourg et les environs. Accès routiers : Proximité des axes majeurs, permettant une bonne connectivité avec l'Eurométropole de Strasbourg. Une maison bien pensée, offrant une belle base à rénover et personnaliser selon vos goûts, dans un environnement calme et recherché. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement….
Molsheim - Maison contemporaine avec piscine et terrasse panoramique
Molsheim (67120) - Maison contemporaine avec piscine et terrasse panoramique Bienvenue dans cette très belle maison construite en 2019, idéalement située dans un quartier résidentiel de Molsheim. Avec ses 134,44 m² habitables (157,99 m² au sol), elle repose sur un terrain de 4,97 ares entièrement aménagé, offrant un cadre de vie très agréable avec une belle terrasse couverte et une piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de construction et des finitions. Cette maison accolée, mais non mitoyenne, est bâtie sur des fondations surélevées avec vide sanitaire. L'isolation thermique et phonique a été particulièrement soignée grâce à des murs en briques de 20 cm avec isolation extérieure et des combles isolés (au niveau de la dalle). Les plafonds de 2,50 m apportent une agréable sensation d’espace. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant sur l’ensemble de la surface des deux niveaux. Vous bénéficierez également d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et d’une aspiration centralisée. Les menuiseries intérieures sont sur mesure, avec des portes pleines et des joints acoustiques assurant une excellente isolation phonique. Les grandes baies vitrées, dotées de fermetures à pincement, laissent entrer un maximum de lumière naturelle, et l’ensemble des volets est motorisé. Avec un DPE en classe A et une orientation optimisée de ses ouvrants, cette maison est particulièrement économe en énergie et assure un confort optimal été comme hiver. Un intérieur moderne et fonctionnel Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de plus de 45 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux bénéficie d’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement du séjour. Un cellier et un débarras complètent ce niveau, ainsi qu’un WC séparé et un accès direct au garage de plain-pied. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une autre chambre dispose de son propre bloc sanitaire, tandis qu’une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu’une buanderie viennent parfaire cet étage. L'ensemble de l'aménagement a été effectué avec des matériaux de qualité offrant de très bonnes prestations. Un extérieur pensé pour la détente L’extérieur est un véritable atout. La grande terrasse de plus de 30 m² avec une vue panoramique et équipée d’une pergola bioclimatique offre un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Son garde-corps sécurisé permet de profiter de cet espace en toute sérénité. La piscine maçonnée de 7x4 m, chauffée et dotée d’un volet immergé, d’une membrane renforcée et d’un système de filtration à diatomées, garantit une eau d’une grande qualité. Le traitement et la régulation sont automatisés, et une douche solaire de 50 L complète l'installation. Le jardin, aménagé avec une pelouse synthétique haut de gamme et bambous non traçants, assure un confort optimal sans nécessiter trop d’entretien. Le garage, spacieux et fonctionnel avec accès direct au jardin, dispose d'une résine au sol, d’une porte motorisée et d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Cette maison récente, alliant modernité, confort et prestations de qualité, représente une très belle opportunité à Molsheim.... N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Furdenheim, beau T4 en duplex idéalement situé en impasse
Bel appartement T4 en duplex avec vue dégagée à Furdenheim Nichée au calme d’une impasse, cet ensemble immobilier vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur du Kochersberg. Ce duplex chaleureux de 4 pièces de 107,47m2 habitables, 139 m2 au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et l’ambiance accueillante de ce bien. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec accès à un grand balcon offrant un beau panorama sur le Kochersberg. Dans le prolongement, une cuisine moderne aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace, dans un esprit ouvert et convivial. Toujours sur ce niveau, la suite parentale propose un véritable cocon avec son espace dressing et sa salle de bain attenante. Un toilette séparé ainsi qu’une buanderie bien pensée complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un débarras pouvant aisément être aménagé en bureau, espace de rangement ou salle de jeux, selon vos besoins. L’appartement dispose de nombreux rangements astucieusement intégrés, ainsi que de bonnes prestations : chauffage individuel au gaz, isolation intérieure performante, fenêtres PVC double vitrage et fenêtres de toit également en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Sur le plan énergétique, le bien affiche de bonnes performances avec un classement DPE C / GES C. Enfin, un garage fermé ainsi qu’une place de parking, tous deux privatifs, viennent parfaire l’ensemble. Ce bien rare à la vente conjugue parfaitement confort, calme résidentiel et proximité des commodités. A découvrir sans tarder...
Ostwald, belle maison individuelle idéalement située au calme et proche des transports
OSTWALD, venez découvrir cette belle maison individuelle de 114,70 m2 habitables, 143,43 m2 au sol implantée sur un terrain de 5,05 ares, et idéalement située au calme dans un quartier résidentiel proche des transports en commun. Datant des années 60 et rénovée en 2005 elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une entrée, un grand espace de vie de 64,25 m2, deux chambres (dont une est actuellement aménagée en bureau), une salle d'eau avec WC, une terrasse avec accès au jardin. - à l'étage, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - au sous-sol, un dégagement, un espace buanderie, deux grandes caves ainsi qu'un grand garage. - a l'extérieur, un bel espace jardin dont la majeure partie est orientée au Sud et à l'Ouest. Concernant les éléments techniques : - l'isolation repose sur une isolation intérieure, - les menuiseries extérieures sont constituées de portes et fenêtres PVC en double vitrage peu émissif - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation individuelle et radiateurs, - le système de ventilation se compose d'une VMC simple flux auto réglable. - le diagnostic amiante atteste qu'il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. - vous bénéficierez de bonnes performances énergétiques, le diagnostic effectué classant le bien en catégorie D (DPE D - GES D). L'ensemble se trouve dans un bon état d'entretien nécessitant cependant quelques travaux de rafraîchissements. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie agréable et paisible aux portes de Strasbourg, idéal pour une famille souhaitant allier le calme d'un quartier résidentiel avec le dynamisme de l'eurométropole : - Ligne de tram B - Arrêt Bohrie à 5 minutes à pied et Lignes de Bus 13 - Arrêt Ostwald Hôtel de Ville à 7 minutes à pied. - Etablissements scolaires. - Commerces, restaurants. - Diverses professions et établissements de santé. A découvrir sans tarder....
HANDSCHUHEIM, Grand T3 de 89,24 m2 idéalement situé en impasse
HANDSCHUHEIM, venez découvrir en exclusivité ce grand trois pièces de 89,24m2 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de quatre lots idéalement située au calme dans une impasse. Soyez les bienvenus dans cet appartement spacieux et chaleureux doté d’une très bonne luminosité grâce à une exposition traversante EST - OUEST. Dès l’entrée vous serez séduits par le charme et le beau potentiel de cet appartement aux volumes généreux soulignés par de belles poutres apparentes et du parquet dans ses différentes pièces. Sa très bonne distribution permet également une circulation fluide et une organisation optimale. Vous apprécierez particulièrement : son très bel espace de vie de 39,34 m2 composé d’une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur un grand salon / séjour. Idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre dans un cadre réconfortant, ses deux belles chambres spacieuses et au calme, sa grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque, arrivée et évacuation d’eau complémentaire pour un lave linge. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie à la fois spacieux et intimiste idéal pour une personne célibataire, un couple ou une famille avec un enfant. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir au niveau de l’appartement et de la copropriété : En ce qui concerne l’appartement : entrée (sol), salle de bains et toilette (notamment sols et équipements selon vos goûts), portes et fenêtres, amélioration du système de ventilation. En ce qui concerne la copropriété : remplacement de la chaudière fioul, ravalement de façade avec isolation, reprises en maçonnerie. Les travaux de copropriété ont déjà fait l’objet d’études pour un vote à prévoir à court terme. Nous disposons des différents éléments d’information et des estimations de chiffrage dont nous avons tenu compte dans le cadre de la mise en vente du bien. Ces travaux permettront une bonne remise à niveau de la copropriété et constituent une bonne opportunité d’amélioration et de revalorisation de votre futur patrimoine. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, cependant la copropriété dispose de stationnements communs. Enfin, vous serez idéalement situés dans une rue très calme et à proximité immédiate de toutes commodités : - Accès routiers vers Strasbourg, Ittenheim et Furdenheim à moins de deux minutes. - Transports en communs à 10 minutes à pieds (ligne 230 du réseau fluo). - Centre ville / Gare de Strasbourg à environ 15 minutes en voiture - Aéroport de Entzheim à environ 15 minutes en voiture Un bien à fort potentiel et une belle opportunité à découvrir sans tarder...
Contactez-nous !
Faites appel à notre agence immobilière à Illkirch-Graffenstaden pour tous vos projets de transaction dans l'Eurométropole de Strasbourg !
