ILLKIRCH CENTRE, 2 P. Loué
- Surface : 42.22 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1988
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Proximité Tramway
- Excellent état
- Climatisation
Découvrez ce charmant T2 loué, au cœur du quartier Malraux à Illkirch-Graffenstaden
Niché au 1er étage d'une résidence de 1988, cet appartement de 42.22 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre coquette et d'une salle d'eau avec WC séparé. Son coin cuisine aménagé et équipé invite à la gourmandise. Profitez également d'un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. L'intérieur en excellent état, séduira par son standing et ses ouvertures à double vitrage. Une cave de 2.66 m² complète ce bien. Situé dans un secteur animé, vous trouverez à proximité immédiate : 3 arrêts de bus et 2 lignes de tramway à 2 min à pied, une crèche et une maternelle à 5 min à pied, 6 écoles élémentaires et 2 collèges à 5 min en voiture. Les commerces de proximité (4 épiceries) et restaurants (9) ne sont qu'à 10 min de marche. Un parc et jardin, ainsi que 3 médecins généralistes sont également accessibles en 5 min à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Référence annonce : VA2022Bien actuellement loué
Loyer payé : 565 €/mois/hors charges
Date de démarrage du bail : 01-03-2018
Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 680 € et 990 € par an. (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 22-08-2024
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 150 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 981 €
Pas de procédure en cours
Votre contact pour cette annonce :
Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1988
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400 - Quatrier Malraux
- RéférenceVA2022
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement 4,23 m²
- Salle d'eau3,84 m²
- Salon-Séjour15,32 m²
- Cuisine6,73 m²
- Chambre12,10 m²
Informations complémentaires
Michel STIEGLER
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