Michel STIEGLER
Négociateur Michel STIEGLER
03 88 66 02 02


Carte T CPI 6701 2016 000 010 571
RCP MMA ENTREPRISE 146021445

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Attique Illkirch-Graffenstaden 107.07 m²
390 350 €
390 350 €
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Les points forts :
  • Attique
  • Cheminée
  • Exposition sud/ouest
  • Appartement traversant
  • Centre ville
  • Station tramway à 30 m.
ILLKIRCH centre, face au terminus de la ligne A du tramway (arrêt : GRAFFENSTADEN), venez découvrir cet agréable et confidentiel attique 4/5 pièces de 107 m2 (116 m2 au sol), idéalement situé en seconde ligne et au fond d'une impasse privative très en retrait du trafic de la route de Lyon. La résidence "Le Clos des Orfèvres” est une petite copropriété de 17 lots d'habitations sur 4 étages, offrant une vue panoramique imprenable sur Illkirch et ses maisons d'habitations avec jardins. Cet attique en dernier étage est composé d'un grand et lumineux séjour de plus de 40 m2 avec cheminée et terrasse de 20 m2, une cuisine équipée également avec accès terrasse. Dans sa partie nuit, trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec douche et lavabo et un WC séparé avec lave-mains. Cette offre est complétée par une cave privative et un garage box. Situation exceptionnelle à découvrir de toute urgence ...
VA1940STIEGLER
Mandat N° 18438. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 56 lots dont 17 lots d'habitations. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 174 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.stiegler-immobilier.fr/honoraires
RéférenceVA1940
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
SecteurCentre ville
Charges182 € /mois
Type d'appartementAttique
Surface107.07
Surface au sol116
Séjour41
Terrasse20
Pièces5   4/5 pièces
Description des pièces • Cuisine équipée, 13,27 m²
• Entrée-séjour, 41,25 m²
• Dégagements, 9,09 m²
• WC séparé, 1,32 m²
• Salle d'eau, 1,97 m²
• Salle de bains, 5,90 m²
• Chambre 1, 12,12 m²
• Chambre 2, 11,19 m²
• Chambre 3, 10,96 m²
Chambres3
Salle de bains1   avec WC
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1992
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Garage box
AscenseurOui
CaveOui
AutresCheminée
Fibre optique
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière1 129 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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