Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial
N° RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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Duplex Haguenau 86.50 m²
Les points forts :
  • Dernier étage au calme
  • Petite copropriété de standing de 4 lots d'habitation
  • Exposition traversante
  • Deux terrasses
  • Jardin privatif
  • Garage et parking privatifs
  • Proche de toutes commodités
  • Parfait état d'entretien
  • Faible charges
HAGUENAU, idéalement situé au calme proche de toutes commodités, venez découvrir ce très beau et spacieux duplex de 4 pièces au dernier étage d'une petite copropriété de standing de 4 lots d'habitation datant de 2009.

Ce bien se compose en partie basse : d'une belle entrée, d'un couloir avec placards, d'un grand salon/séjour avec cuisine américaine équipée de 32,59 m2, de deux chambres au calme ainsi que d'un toilette séparé. En partie haute : un palier avec espace bureau, une grande chambre avec un petit dressing indépendant et aménagé sous pente, une salle d'eau avec douche, toilette et emplacements pour un lave linge et un sèche linge.

Le bien dispose également de deux terrasses idéalement situées : une première attenante au salon/séjour et une seconde attenante à la chambre en partie haute.

Un jardin privatif de 32 m2, un garage et un parking tous deux également privatifs, viennent compléter ce bien.

Ce duplex est situé au calme dans une petite résidence de standing entièrement close et sécurisée et dont l'accès est protégé par un portail automatique. Chauffage électrique au sol dans l'ensemble du bien à l'exception des chambres (radiateurs électriques).

L'ensemble offre de très belles prestations et se trouve dans un parfait état d'entretien général ne nécessitant aucuns travaux.

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Vendu
RéférenceVA1950
VilleHaguenau 67500
Charges47 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface86.50
Séjour33
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 9,44 m²
• Chambre 1, 10,01 m²
• Chambre 2, 10,05 m²
• Wc séparé, 2 m²
• Séjour-Cuisine, 32,59 m²
• Palier, 2,55 m²
• Chambre 3, 12,97 m²
• Salle d'eau, 6,89 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC2
Étage1
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Au sol
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Isolationintérieure et combles sous rampants
Stationnement int.2   Garage et parking privatifs
AscenseurNon
CaveNon
Taxe foncière486 €/an

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