Michel STIEGLER
Négociateur Michel STIEGLER
06 07 25 26 11


Carte T CPI 6701 2016 000 010 571
RCP MMA ENTREPRISE 146021445

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T2 Illkirch-Graffenstaden 42.22 m²
147 660 €
147 660 €
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Les points forts :
  • Proximité Tramway
  • Excellent état
  • Climatisation

Découvrez ce charmant T2 loué, au cœur du quartier Malraux à Illkirch-Graffenstaden

Niché au 1er étage d'une résidence de 1988, cet appartement de 42.22 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre coquette et d'une salle d'eau avec WC séparé. Son coin cuisine aménagé et équipé invite à la gourmandise. Profitez également d'un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. L'intérieur en excellent état, séduira par son standing et ses ouvertures à double vitrage. Une cave de 2.66 m² complète ce bien. Situé dans un secteur animé, vous trouverez à proximité immédiate : 3 arrêts de bus et 2 lignes de tramway à 2 min à pied, une crèche et une maternelle à 5 min à pied, 6 écoles élémentaires et 2 collèges à 5 min en voiture. Les commerces de proximité (4 épiceries) et restaurants (9) ne sont qu'à 10 min de marche. Un parc et jardin, ainsi que 3 médecins généralistes sont également accessibles en 5 min à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Référence annonce : VA2022
Bien actuellement loué
Loyer payé : 565 €/mois/hors charges
Date de démarrage  du bail : 01-03-2018
Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 680 € et 990 € par an. (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 22-08-2024
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 150 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 981 €
Pas de procédure en cours
Votre contact pour cette annonce :
Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €.Dans une copropriété de 60 lots dont 23 lots d'habitations. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 981 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stiegler/184/ps0Y8/bareme_dhonoraires_de_lagence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2022
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
SecteurQuatrier Malraux
Charges81,75 € /mois
Type d'appartementT2
Surface42.22
Balcon5
Pièces2
Description des pièces • Entrée / Dégagement , 4,23 m²
• Salle d'eau, 3,84 m²
• Salon-Séjour, 15,32 m²
• Cuisine, 6,73 m²
• Chambre, 12,10 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1988
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière984 €/an
Précisions financièresDate de démarrage du bail : 01-03-2018

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1a rue de la Saône
67400 Illkirch-Graffenstaden

Téléphone : 03 88 66 02 02
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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