Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial
N° RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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T2 Strasbourg 41.44 m²
129 600 €
129 600 €
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Les points forts :
  • Garage privatif
  • Proche tram (Ligne D, arrêt Aristide Briand)
  • Proche lignes de Bus 30 et 31
  • Très bon état général
  • Proximité Commerces, Neudorf et Kehl
STRASBOURG, venez découvrir ce deux pièces dans une copropriété située rue de Soutlz, à proximité des transports et des commodités.

Ce bien lumineux situé au deuxième étage se compose d'une entrée / couloir, d'un beau salon séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un cellier doté d'une arrivée et d'une évacuation d'eau.

Un grand garage privatif vient également compléter ce bien.

Cet appartement se trouve dans un bon état général d'entretien : le tableau électrique a notamment été refait à neuf et le ballon d'eau chaude remplacé à neuf également.

Ce bien est vendu loué. La location est régie par un bail de location d'habitation (Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 modifiée par la loi n°94-624 du 21 juillet 1994) datant du 15 mars 2013.

L'appartement et le garage étaient jusqu'à présent loués séparément.
Le montant du loyer mensuel de l'appartement s'élève actuellement à 485 euros + 45 euros de charges.
Le garage est à présent libre. Le montant du loyer mensuel s'élevait quant à lui à 65 euros charges incluses.

Le rendement du bien s'élève à environ 4,8 %, location du garage inclus.

Idéal investisseurs, à découvrir sans tarder...
Mandat N° 18453. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 451 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://stiegler-immobilier.fr/fichier-152-Q0D1t-bareme_d_honoraires_de_l_agence.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1954
VilleStrasbourg 67100
Charges68 € /mois
Type d'appartementT2
Surface41.44
Séjour16
Pièces2
Description des pièces • Entrée / cuisine, 6,34 m²
• Cellier, 1,42 m²
• Salle de bains, 4,51 m²
• Séjour, 16,07 m²
• Chambre, 13,10 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1977
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
OuverturesBois, Simple vitrage
Stationnement ext.1   garage
AscenseurOui
Taxe foncière733 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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