Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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T4 Oberschaeffolsheim 75.51 m²
311 225 €
311 225 €
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Les points forts :
  • Excellent état d'entretien
  • Prestations de qualité
  • Grand garage privatif en sous-sol
  • Parking privatif en extérieur
  • Ascenseur
  • Emplacement au calme avec belle vue dégagée
  • Proche toutes commodités
  • Aux portes de Strasbourg
OBERSCHAEFFOLSHEIM, aux portes de Strasbourg, très bel appartement 4 pièces de 75,51 m2 idéalement situé au calme au deuxième et dernier étage au sein de la copropriété de standing " îlo Verde" datant de 2019.  

Ce bien se compose : d'un dégagement d'entrée avec placard intégré, d'un grand salon / séjour de 32 m2 avec cuisine équipée, d'un second dégagement, d'une chambre parentale avec placard intégré, d'une seconde chambre avec placard intégré, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement pour lave linge ainsi que d'un toilette séparé avec WC suspendu.

L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse d'environ 12m2 accessible directement depuis le salon / séjour et offrant une belle vue dégagée.

Un grand garage privatif d'environ 20m2 avec courant (rattaché à l'appartement) et accès sécurisé en sous-sol ainsi qu'un parking privatif extérieur proche de l'entrée de l'immeuble viennent également compléter ce bien.

Cet appartement en excellent étant d'entretien offre des prestations de qualité ayant fait l'objet de nombreux aménagements optionnels lors de la construction (parquet, douche à l'italienne avec receveur extra plat, placards intégrés, électrification du garage etc.)

Chauffage individuel par chaudière à gaz à condensation.

Véritable coup de coeur à découvrir rapidement.

Référence annonce : VA1973
Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 16 225 €
Prix hors honoraires : 295 000 €
Bien soumis à copropriété.
Nombre total de lots :  66
Nombre de lots d'habitation : 27
Charges de copropriétés : 1280 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 690 € et 1040 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 06/07/2022


Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
[email protected]
EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 66 lots dont 27 lots d'habitations. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.stiegler-immobilier.fr/honoraires
RéférenceVA1973
VilleOberschaeffolsheim 67203
Charges107 € /mois
Type d'appartementT4
Surface75.51
Séjour32
Terrasse12
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 6,5 m²
• Salon / séjour, 32 m²
• Chambre 1, 12,13 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Chambre 3, 8,31 m²
• Salle d'eau, 5,68 m²
• W.C séparé, 1,97 m²
• Terrasse, 11,88 m²
• Garage, 19,86 m²
Chambres3
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2019
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueCampagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationIntérieure
Stationnement int.1   Grand garage privatif en sous-sol
Stationnement ext.1   Parking privatif en extérieur
AscenseurOui
CaveNon
AutresFibre optique
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière97 €/an

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10 000 Troyes.

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