STRASBOURG, magnifique appartement de 6 pièces en hyper centre

Les points forts :

Emplacement exceptionnel avec vue sur l'Ill
Très beaux volumes et hauteurs sous plafond
Magnifiques parquets d'époque

STRASBOURG, magnifique appartement 6 pièces d'environ 210 m2, idéalement situé en hyper centre, au calme au deuxième étage d'un très bel immeuble historique.

Vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel pour ce bien rare à la vente offrant de magnifiques parquets anciens, cheminées, moulures ainsi que de très belles hauteurs sous plafond. Cet appartement prends place dans un immeuble chargé d'histoire, puisqu'il constitue aujourd'hui le seul vestige du célèbre Hôtel de l'Esprit, bénéficiant d'une grande renommée jusqu'à avoir été largement amputé lors de la grande percée de la rue de la division Leclerc entre 1932 et 1936.

Distribué en "L", il se compose : d'un hall d'entrée, d'un grand couloir desservant trois chambres donnant au calme sur une cour intérieure ainsi que trois grandes pièces d'apparats donnant sur quai avec vue sur l'Ill (chacune d'entre elles disposant de sa propre cheminée). Un second couloir, côté cour intérieure, desservant un débarras, un W.C séparé, une penderie, une salle d'eau et une cuisine avec accès de service depuis la cour.

Un garage box privatif dans la cour ainsi que deux caves viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement offre cependant un très grand potentiel.

Véritable coup de coeur à découvrir rapidement.

Référence annonce : VA1967
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 30 600 €
Prix hors honoraires : 680 000 €
Bien soumis à copropriété.
Nombre total de lots : 36
Nombre de lots d'habitation : 13
Charges de copropriétés : 2437,64 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3885 € et 5257 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 08/10/2021

Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
[email protected]
EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600

Vendu

Référence	VA1967
Ville	Strasbourg 67000
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	209.78 m²
Surface au sol	216 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Hall, 19,70 m² • Dégagement, 3,25 m² • Couloir, 8,17 m² • Chambre 1, 15,90 m² • Chambre 2, 17,53 m² • Chambre 3, 15,25 m² • Bureau, 26,30 m² • Salon, 38,73 m² • Séjour, 28,09 m² • W.C, 2,53 m² • Débarras, 2,48 m² • Penderie, 10,24 m² • Salle d'eau, 5,49 m² • Cuisine, 16,12 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1840
État général	Gros travaux à prévoir
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Stationnement int.	1 Garage
Ascenseur	Oui
Cave	Oui

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