HANGENBIETEN, Corps de ferme avec commerce, appartements et combles aménageables

Les points forts :

Au coeur du Village
Très gros potentiel
Surface commerciale libre

HANGENBIETEN centre village, Eurométropole de Strasbourg, idéal pour programme immobilier et/ou investisseur, venez découvrir ce corps de ferme à rénover et en partie rénové sur 9,59 ares.
L'ensemble pour un total exploitable d'environ 870 m2 est composé au rez de chaussée :
D'un ancien commerce de boulangerie et ses annexes d'un total d'environ 161 m2 (non exploité actuellement).
D'annexes (garage, stockage, etc.) de 170 m2.
Au 1er étage :
1 appartement 7/8 pièces à rénover de 159 m2.
1 appartement 4/5 pièces rénové et loué de 129 m2.
Et au grenier, de vastes combles aménageables de 250 m2.
Côté extérieur, une cour sur l'avant et un beau jardin sur l'arrière.

N'hésiter pas à nous contacter pour plus de renseignements...
Référence annonce : VI054

Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 6 410 € et 8 730 € par an.
(Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 24-06-2023
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Votre contact pour cette annonce :
Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6410.00 et 8730.00 €. Nos honoraires : https://www.stiegler-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI054
Ville	Hangenbieten 67980
Composition de l'immeuble	Corps de ferme avec local commercial et annexes, appartements (x2), vastes combles aménageables.
Surface	630 m²
Superficie du terrain	09 a 59 ca
Étages	3
État général	A rénover

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10 000 Troyes.

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