Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial
RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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Maison ancienne Brumath 90 m²
379 800 €
379 800 €
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Les points forts :
  • Aux portes de l'Eurométropole de Strasbourg
  • Idéalement située proche du centre ville et de ses commodités (gare, écoles, commerces)
  • Rénovation soignée
  • Sous-sol aménagé
  • Grand jardin arboré avec terrasse
  • Dépendance
  • Double garage et places de stationnement
BRUMATH, venez découvrir cette charmante maison de ville datant des années 1930 et idéalement située dans un quartier résidentiel à environ 10 minutes à pieds du centre ville et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles).


Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un dégagement d'entrée, d'un spacieux salon/séjour d'environ 35 m2 (avec cheminée, parquet, moulures) et accès direct à l’espace terrasse/jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas et une chambre.
A l'étage : un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'ensemble, d'une surface habitable d'environ 90 m2, a été rénové et décoré avec beaucoup de soin.
 
Ce bien est idéalement complété par un espace aménagé d'environ 40 m2 en sous-sol, composé d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé attenants, d'un espace dressing et d’une buanderie/chaufferie.


A l’extérieur, un très bel espace paysagé vient agrémenter le bien avec : une grande terrasse, un jardin arboré d'environ 270 m2 piscinable, une cour pavée, un double garage indépendant, deux places de stationnement et une dépendance. Cette dernière étant elle-même composée, au rez-de-chaussée, d'un espace clos et d'un espace ouvert sous abri, ainsi que d'un séchoir à l'étage.

Situé en zone UA du PLU.

Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers.

Véritable coup de coeur, ce bien représente un compromis idéal entre ville et village aux portes de l'Eurométropole de Strasbourg, à découvrir sans tarder...
Mandat N° 18461. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stiegler/152/Q0D1t/bareme_d_honoraires_de_l_agence.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM337
VilleBrumath 67170
TypeAncienne
Surface90.00
Séjour35
Superficie du terrain05 a 57 ca
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 1,50 m²
• Dégagement, 3,05 m²
• Chambre 1, 10,65 m²
• Salon / Séjour, 35,48 m²
• Cuisine, 10,79 m²
• Dégagement, 3,43 m²
• Chambre 2, 9,64 m²
• Chambre 3, 7,22 m²
• Salle de bains, 9,08 m²
• Espace dressing , 8,37 m²
• Chambre aménagée et chauffée, 15,43 m²
• Salle d'eau, 4,52 m²
• Toilette séparé, 1,29 m²
• Buanderie / Chaufferie, 9,55 m²
• Dégagement 1, 1,71 m²
• Dégagement 2, 0,33 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   Garage double
Stationnement ext.2
AutresCheminée
Fibre optique
Taxe foncière560 €/an

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