Michel STIEGLER
Négociateur Michel STIEGLER
03 88 66 02 02


Carte T CPI 6701 2016 000 010 571
RCP MMA ENTREPRISE 146021445

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Maison bi-famille Illkirch-Graffenstaden 158 m²
514 500 €
514 500 €
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Les points forts :
  • Très gros potentiel
  • Maison Bi-famille (possibilité mono )
  • Proximité Tramway et commerces
ILLKIRCH MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN

Illkirch-Graffenstaden (67400), venez découvrir cette maison Bi-famille de 6 pièces 158 m², sur 6,96 ares.(Possibilité mono famille).

Construit en 1962 sur 2 niveaux + sous-sol, le bien comprend 2 appartements de 3 pièces avec 2 cuisines indépendantes, 2 salles de bains et deux wc. L'ensemble dispose d'un chauffage au gaz de ville à condensation. L'intérieur va demander à être rénové.

Deux places de parking en intérieur et deux places extérieures sont disponibles pour stationner vos véhicules.

Nous trouvons également sur la commune : des écoles maternelles et élémentaires à quelques pas du bien (l'École Primaire les Vergers et l'École Maternelle de la Plaine). 

Niveau transports, on notera les arrêts de bus Centre de Traumatologie (ligne 57), Colonne (ligne N2) et Niederbourg (ligne 57) ainsi que la ligne de tramway E (Colonne) à moins de 10 minutes. 

L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. 

N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison.

Référence annonce : VM347
Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 3010 € et 4130 € par an.
(Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 07-10-2022

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (5%). Prix hors honoraires : 490 000 €

Votre contact pour cette annonce :
Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Nos honoraires : https://www.stiegler-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM347
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
TypeBi-famille
Surface158.00
Superficie du terrain06 a 96 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1962
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
Stationnement int.2   Garage double en sous-sol
Stationnement ext.2
Taxe foncière1 604 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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