Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial
N° RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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Maison individuelle Brumath 150 m²
535 500 €
535 500 €
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Les points forts :
  • Aux portes de l'Eurométropole de Strasbourg
  • Idéalement située proche du centre de ville et de toutes commodités (gare, écoles, commerces)
  • Rénovation soignée avec matériaux de qualité
  • Beaux espaces extérieurs
  • Très bon état général
BRUMATH, en exclusivité, venez découvrir cette très belle maison de caractère d'environ 150 m2 datant des années 1930 et idéalement située dans un quartier résidentiel à environ 10 minutes à pieds du centre ville et de toutes commodités : gare, commerces, écoles.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée donnant sur un couloir avec carreaux de ciment, d'un spacieux salon séjour de 40 m2 équipé d'un poêle de masse en stéatite. Un bureau (pouvant également être utilisé comme chambre), une salle d'eau attenante à ce même bureau, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas. Un toilette séparé avec WC suspendu.
A l'étage : un grand palier, deux grandes chambres dont une avec placard et une avec dressing, un accès aux sur-combles. Un dégagement distribuant une troisième chambre, une salle de bain et un toilette séparé avec WC suspendu.
Les pièces de vie et chambres disposent toutes d'un très beau plancher massif en pin du nord.

L'ensemble ayant été rénové avec beaucoup de soins et des matériaux de qualité.

Un sous-sol brut sous l'intégralité du bâtiment composé : d'un dégagement, d'une grande cave / cellier, d'un atelier / chaufferie ainsi que d'une buanderie.

Le bien dispose à l'arrière d'un agréable jardin au calme, ainsi que d'un espace vert sur l'avant, d'une cour et d'une dépendance / garage.

Situé en zone UB du PLU.

Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers.


Un compromis idéal entre ville et village aux portes de l'Eurométropole de Strasbourg, à découvrir sans tarder...


Mandat N° 18448. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Nos honoraires : http://stiegler-immobilier.fr/fichier-152-Q0D1t-bareme_d_honoraires_de_l_agence.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM326
VilleBrumath 67170
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour40
Superficie du terrain03 a 96 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée / couloir, 12 m²
• Salon / séjour, 40 m²
• Bureau, 14,5 m²
• Cuisine, 14 m²
• Salle d'eau, 3 m²
• Toilette séparé, 3 m²
• Palier, 7 m²
• Dégagement, 2,3 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3 (avec placard), 17 m²
• Chambre 4 (avec dressing), 21 m²
• Salle de bain, 5,5 m²
• Toilette séparé, 0,85 m²
• Garage, 17,5 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2   Dans la cour
Taxe foncière569 €/an

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