Michel STIEGLER
Négociateur Michel STIEGLER
03 88 66 02 02


Carte T CPI 6701 2016 000 010 571
RCP MMA ENTREPRISE 146021445

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Maison individuelle Illkirch-Graffenstaden 147.00 m²
Les points forts :
  • Fort potentiel, grands combles aménageables

ILLKIRCH CENTRE dans secteur préservé, à proximité directe de la mairie et des commodités (commerces, tramway, école …), venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de ville 6/7 pièces entièrement rénovée avec piscine semi-enterrée, sur 5,26 ares au calme. 

Le bien d’une surface habitable d’environ 140 m² est composé au rez de chaussée : d’une entrée/dégagement, d’un salon/séjour de 35 m², d’une cuisine équipée avec espace repas attenant pour 4 personnes de 16 m² au total, d’un WC séparé et d’un débarras/cellier.

Au premier étage : Un dégagement avec placard mural, 2 chambres de 17,31 et 17,67 m², ainsi qu’une chambre double de 18,95 m² (composée de 2 pièces en enfilade respectivement de 7,61 et 11,34 m²)  et une salle de bain avec douche, baignoire d’angle, élément vasque et WC. 

Le bien dispose en outre de vastes combles aménageables d’environ 80 m² au sol et 40 m² habitables et d’un sous-sol avec cave et chaufferie.

A l’extérieur, une conforatble dépendance d’environ 40 m² avec garage et 2 pièces, ainsi qu’un jardin avec terrasse et piscine octogonale en bois composite semi-enterrée de 2016 (diamètre +/- 4 m).

Renseignements complémentaires : construction de 1920, double vitrage, chauffage et production d’eau chaude sanitaire par géothermie (facture d’électricité : 157 €/mois sur 12 mois), taxe foncière 2017 : 803 €.

VM278STIEGLER
Vendu
RéférenceVM278
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
TypeIndividuelle
Surface147.00
Superficie du terrain526 m²
Pièces7
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire, douche, lavabo
WC2
Epoque, année1920
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGéothermie
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineOui
Piscine hors sol, diamètre : 4 mètres, profondeur : 1,10 mètre
Taxe foncière803 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 242
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Illkirch-Graffenstaden (67400)

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