Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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Maison individuelle Illkirch-Graffenstaden 153 m²
Les points forts :
  • Situation idéale proche centre d'Illkirch
  • Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
  • Beaux volumes
  • Belle Veranda climatisée
  • Jardin
ILLKIRCH, quai de l'Ill, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 8 pièces sur 3,89 ares de cour et jardin, idéalement située à deux pas du centre ville.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'un dégagement d'entrée, un spacieux salon / séjour d'environ 28 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée donnant sur le salon et sur une grande véranda climatisée et chauffée, une chambre, un vestiaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
A l'étage : un dégagement, une grande chambre d'environ 20m2, ainsi qu'une suite parentale d'environ 38m2, composée d'un espace TV, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC.
L'ensemble est réparti sur une surface habitable d'environ 153 m2.

Ce bien dispose également de sur-combles isolés et d'un sous-sol d'environ 70 m2.

A l'extérieur : un espace vert à l'avant de la maison (pouvant éventuellement évoluer en stationnements), une cour pavée, un garage (actuellement configuré en espace de sport), un espace vert à l'arrière de la maison avec potager.

Ce bien dispose d'un fort potentiel.

Rafraîchissements à prévoir.

Référence annonce : VM341
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 € et 2250 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 25/02/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 438 000 €

Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
[email protected]
Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600
Vendu
RéférenceVM341
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
TypeIndividuelle
Surface153.00
Séjour28
Superficie du terrain03 a 89 ca
Pièces8
Description des pièces • Dégagement d'entrée, 3,92 m²
• Vestiaire, 8,47 m²
• Salon, 14 m²
• Séjour, 14,20 m²
• Chambre, 14,13 m²
• Cuisine, 8,55 m²
• Salle d'eau, 6,93 m²
• Veranda, 18,70 m²
• Dégagement, 4,52 m²
• Chambre, 20,78 m²
• Suite parentale - Espace TV, 11,32 m²
• Suite parentale - Chambre, 11,43 m²
• Suite parentale - Espace bureau, 9,56 m²
• Suite parentale - Bloc sanitaire, 6,58 m²
• Cave 1, 25,90 m²
• Cave 2, 27,90 m²
• Cave 3, 18,13 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 206 €/an

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10 000 Troyes.

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