Les points forts :
Illkirch-Graffenstaden (67400), au coeur du village expo et dans une impasse confidentielle, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne (d'un seul côté) de 5 pièces 94 m² + 2 pièces au sous-sol d'environ 60 m2 sur 4,45 ares de terrain avec jardin. Cette maison compte une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante. Elle comporte également une salle de bains et des toilettes séparés. Au sous-sol, un garage avec atelier et 2 pièces avec douche, WC et coin cuisine. L'ensemble est à rénover. A l'extérieur, une terrasse et un jardin donnant sur la canal du Rhône au Rhin et sa piste cyclable. À proximité : bus (lignes 57, 63, 64 et N2), tramways (lignes E et A), établissements scolaires, restaurants, etc. Le bien est à vendre pour la somme de 369 250 €. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec nous. Référence annonce : VM354 Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 1 900 € et 2 600 € par an. (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 01-03-2023 Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 € Votre contact pour cette annonce : Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11 | Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://www.stiegler-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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