Arnaud WURTZ
Négociateur Arnaud WURTZ
07 86 68 31 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888939600
RCP VD 7.000.002/AC18017

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Maison mitoyenne 2 côtés Schiltigheim 84.52 m²
Les points forts :
  • Aux portes de Strasbourg
  • Maison en excellent état, belles prestations
  • Beaux volumes
  • Jardin de 47m2 avec rangement
  • Carport
  • Panneaux Photovolaïques
SCHILTIGHEIM, proche espace européen de l'entreprise, venez découvrir en exclusivité cette belle maison individuelle mitoyenne en duplex de 84,52 m2 habitables avec jardin et carport privatifs.

Ce bien prends place sur une parcelle de 1 are 45 centiares au sein de l'ensemble immobilier "TRIANGLE". Il se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : un dégagement d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un salon séjour constituant une grande pièce de vie de 33,48m2, une salle d'eau avec WC et douche ainsi qu'un espace de rangement.

- à l'étage : un dégagement, trois chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bains avec WC.

L'ensemble est complétée par un beau jardin privatif de 47m2 avec rangement de 3,89 m2 à l'arrière et par un emplacement de stationnement privatif avec carport à l'avant.

Cette maison dispose de belles prestations et se trouve dans un très bon état d'entretien. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation, le système de ventilation repose sur une VMC simple flux hygro B. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques à production d'électricité alimentant directement le réseau, en autoconsommation. Enfin, la livraison de ce bien ayant été effectuée en 2020, les futurs acquéreurs pourront encore bénéficier de garanties décennales.

Cet bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités :
- Lignes de Bus 50 et G -  Arrêt Rieth.
- Etablissements scolaires.
- Commerces, restaurants.
- Diverses professions de santé (médecins, dentistes, pharmacies, laboratoires).
- Strasbourg centre accessible en 10 minutes environ.
- Gare centrale de Strasbourg accessible en 10 minutes environ.
- Aéroport de Entzheim accessible à environ 20 minutes.

A découvrir rapidement....

Référence annonce : VM361
Le prix indiqué comprend les honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 15 000 €
Prix hors honoraires : 250 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 561 € et 759 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 25/11/2021

Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
[email protected]
EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600
Vendu
RéférenceVM361
VilleSchiltigheim 67300
Charges /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface84.52
Séjour33
Superficie du terrain01 a 45 ca
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 3,15 m²
• Séjour / cuisine, 33,48 m²
• Rangement, 0,76 m²
• Salle d'eau, 5,07 m²
• Chambre 1, 15,36 m²
• Chambre 2, 10,05 m²
• Chambre 3, 9,21 m²
• Salle de bains, 4,01 m²
• Dégagement, 3,43 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2020
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.1   Carport
AutresFibre optique
Taxe foncière1 270 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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