Laura MOLINERO
Négociateur Laura MOLINERO
06 60 45 11 33


Agent commercial
N° RSAC 850547589
RCP VD 7.000.002 / ACI 14105

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Maison villa Haguenau 155.00 m²
Les points forts :
  • Volumes généreux
  • Terrain paysagé
  • Quartier résidentiel
Superbe villa de 155m2 type toit plat sur près de 7 ares entièrement clos dans un quartier résidentiel

Matériaux de qualité et finitions parfaites
 

Au rez-de-chaussée :
  • Un grand séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin avec piscine
  • Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour
  • Une suite parentale avec : 
    • une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne)
    • un dressing
    • un accès terrasse  
  • Un toilette séparé (avec lave main)
 
A l’étage : 
  • 2 chambres spacieuses avec accès balcon
  • Une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes
  • Un espace mezzanine 

Au sous-sol :
  • Une buanderie
  • Un espace chaufferie (chaudière gaz de 2014) 
  • Une grande pièce aménagée 
  • Un garage avec porte motorisée et commandée à distance

Informations supplémentaires  :
  • Une piscine traditionnelle 8 x 4 m 
  • Jardin paysagé
  • Un garage / atelier de 20 m2 (avec porte motorisée et commandée à distance)
  • Adoucisseur d’eau 
  • Chauffage par le sol au gaz de ville
  • Volets électriques

Les commodités : école maternelle et primaire, collège et lycée, commerces de proximité, centres commerciaux et zone de loisirs, gare bien desservie - Strasbourg à 20 minutes
VM310STIEGLER
Sous compromis
RéférenceVM310
VilleHaguenau 67500
TypeVilla
Surface155.00
Séjour90
Superficie du terrain685 m²
Balcon9
Terrasse30
Pièces5
Description des pièces • Garage/Atelier, 20 m²
• Sous sol aménagé , 50 m²
• Salon-Séjour, 70 m²
• Chambre 1, 15 m²
• Dressing, 7 m²
• Salle de bains , 10 m²
• Chambre 2, 19 m²
• Chambre 3, 18 m²
• Salle de bains, 10 m²
• Mezzanine, 12 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage à porte motorisée et télécommandée
Stationnement ext.3
ToitureType toit plat
PiscineOui
Traditionnelle 8 x 4 mètres
Taxe foncière554 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 103
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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