BISCHHEIM - Appartement T2/3 lumineux et aux beaux volumes
165 850 €
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- Surface : 76.55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Appartement lumineux et en très bon état général
- Belle pièce de vie de 37,02 m²
- Distribution fonctionnelle et beaux volumes
- Copropriété avec ascenseur bien entretenue
- Garage fermé et cave privative
- À proximité immédiate de Strasbourg et des transports
BISCHHEIM - appartement T2/3 aux beaux volumes dans un environnement calme
Au sein d'une copropriété de bonne qualité de construction, édifiée dans les années 1970 et bien entretenue, découvrez cet appartement de 76,55 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Par sa luminosité, ses volumes généreux et son très bon état général, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Habitable immédiatement, il permettra également à ses futurs propriétaires de le personnaliser progressivement selon leurs goûts.
Dès l'entrée, un dégagement équipé d'un placard dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. La distribution est fonctionnelle et la circulation fluide, offrant une véritable sensation d'espace.
Le salon / séjour constitue l'une des belles qualités de cet appartement. Avec ses 37,02 m², il offre un espace de vie confortable où chacun trouvera naturellement sa place. Salon, salle à manger, espace de lecture ou bureau… les possibilités d'aménagement sont nombreuses sans jamais donner une impression de surcharge. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que la loggia prolonge naturellement cet espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au calme.
Indépendante, la cuisine est aménagée et équipée. Fonctionnelle et bien entretenue, elle dispose de nombreux rangements et pourra facilement évoluer vers un aménagement plus contemporain si les futurs propriétaires le souhaitent.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 14,85 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ces pièces, comme la cuisine, sont en bon état d'usage et pourront faire l'objet d'un rafraîchissement pour répondre aux goûts de chacun.
L'ensemble de l'appartement témoigne d'un entretien régulier au fil des années. Les menuiseries en PVC à double vitrage participent au confort du logement et les prestations existantes permettent d'envisager une installation sans travaux immédiats.
Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Tous deux sont compris dans le prix de vente.
La copropriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Cette situation permet notamment de rejoindre facilement Strasbourg.
Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau CTS sont accessibles à pied, notamment les lignes C5, 60 et 70, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, Schiltigheim, Hœnheim et les communes voisines. La gare de Bischheim est également facilement accessible et offre une liaison rapide vers Strasbourg ainsi que le réseau TER.
Classé D en performance énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre, cet appartement présente un équilibre intéressant entre confort, volumes et potentiel d'évolution.
Que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial, il constitue une opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux, bien entretenu et bénéficiant d'un environnement recherché.
Un bien offrant un beau potentiel
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son équilibre. Les volumes sont déjà là, l'état général permet une installation rapide et les éventuels travaux en partie privative relèvent principalement d'une remise au goût du jour.
Caractéristiques techniques
L'appartement
Un bien à découvrir sans tarder...
Au sein d'une copropriété de bonne qualité de construction, édifiée dans les années 1970 et bien entretenue, découvrez cet appartement de 76,55 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Par sa luminosité, ses volumes généreux et son très bon état général, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Habitable immédiatement, il permettra également à ses futurs propriétaires de le personnaliser progressivement selon leurs goûts.
Dès l'entrée, un dégagement équipé d'un placard dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. La distribution est fonctionnelle et la circulation fluide, offrant une véritable sensation d'espace.
Le salon / séjour constitue l'une des belles qualités de cet appartement. Avec ses 37,02 m², il offre un espace de vie confortable où chacun trouvera naturellement sa place. Salon, salle à manger, espace de lecture ou bureau… les possibilités d'aménagement sont nombreuses sans jamais donner une impression de surcharge. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que la loggia prolonge naturellement cet espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au calme.
Indépendante, la cuisine est aménagée et équipée. Fonctionnelle et bien entretenue, elle dispose de nombreux rangements et pourra facilement évoluer vers un aménagement plus contemporain si les futurs propriétaires le souhaitent.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 14,85 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ces pièces, comme la cuisine, sont en bon état d'usage et pourront faire l'objet d'un rafraîchissement pour répondre aux goûts de chacun.
L'ensemble de l'appartement témoigne d'un entretien régulier au fil des années. Les menuiseries en PVC à double vitrage participent au confort du logement et les prestations existantes permettent d'envisager une installation sans travaux immédiats.
Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Tous deux sont compris dans le prix de vente.
La copropriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Cette situation permet notamment de rejoindre facilement Strasbourg.
Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau CTS sont accessibles à pied, notamment les lignes C5, 60 et 70, permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, Schiltigheim, Hœnheim et les communes voisines. La gare de Bischheim est également facilement accessible et offre une liaison rapide vers Strasbourg ainsi que le réseau TER.
Classé D en performance énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre, cet appartement présente un équilibre intéressant entre confort, volumes et potentiel d'évolution.
Que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial, il constitue une opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux, bien entretenu et bénéficiant d'un environnement recherché.
Un bien offrant un beau potentiel
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son équilibre. Les volumes sont déjà là, l'état général permet une installation rapide et les éventuels travaux en partie privative relèvent principalement d'une remise au goût du jour.
Caractéristiques techniques
L'appartement
- Appartement 3 pièces de 76,55 m² Loi Carrez
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Séjour de 37,02 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Chambre de 14,85 m²
- Salle de bains
- WC séparé
- Loggia
- Garage fermé
- Cave privative
- Appartement en très bon état général
- Menuiseries PVC à double vitrage
- Chauffage collectif
- Distribution fonctionnelle
- Nombreux rangements
- Copropriété bien entretenue
- DPE : D
- GES : D
- Présence d'un élément contenant de l'amiante sur l'allège de la loggia, avec simple évaluation périodique
- Diagnostics gaz et électricité réalisés
Un bien à découvrir sans tarder...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBischheim 67800
- RéférenceVA2084
- Taxe foncière1 140 € /an
Détail des pièces
- Entrée8,55 m²
- Cuisine9,67 m²
- Salon séjour37,02 m²
- Chambre14,85 m²
- Salle de bains4,65 m²
- Toilette1,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888939600 • RCP VD 7.000.002/AC18017
Arnaud WURTZ
Négociateur
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