Fegersheim, première occupation, beau 3p rénové de 80,88 m2

FEGERSHEIM, première occupation, venez découvrir ce très bel appartement de trois pièces entièrement rénové au rez-de-chaussée sur-élevé d'un immeuble de deux niveaux et combles aménagés.

Ce bien se compose d'un dégagement d'entrée, d'un séjour / salon avec cuisine aménagée d'une superficie totale d'environ 33,6 m2, de deux belles chambres respectivement de 15,77 m2 et 16,15 m2, d'une salle de bains avec baignoire douche à l'italienne et sèche serviette ainsi que d'un toilette séparé avec WC suspendu.

Cet appartement a été entièrement rénové et dispose de prestations de qualité :
- parquet dans l'ensemble de l'appartement dont parquet point de Hongrie dans l'espace séjour / salon,
- salle de bains entièrement carrelée (carreaux en grand format) avec baignoire et douche à l'italienne,
- cuisine aménagée (hors électroménager à équiper),
- fenêtres PVC double vitrage,
- WC suspendu.

Concernant les éléments techniques complémentaires : l'isolation repose sur une isolation extérieure, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air / eau individuelle avec ballon et radiateurs bitubes équipés de robinet thermostatiques, et le système de ventilation repose sur une VMC simple flux hygro A. Diagnostics plomb et amiante négatifs.

Le bien dispose également d'un bel espace en sous-sol aménagé directement accessible depuis le couloir de l'appartement et offrant de belles possibilités d'utilisation (cellier, buanderie par exemple).

Deux places de stationnement en cours de création (Eléments du projet à disposition auprès de notre cabinet) ainsi qu'un petit espace privatif extérieur à aménager complètent également ce bien.
 
L'immeuble correspondant aux lots vendus fait partie d'un ensemble en cours d'aménagement comprenant une grange dont la réhabilitation permettra la création de deux logements supplémentaires et de places de stationnements (Les éléments associés sont à disposition auprès de notre cabinet).

A découvrir rapidement....

Référence annonce : VA2000
Le prix indiqué comprend les honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 11 700 €
Prix hors honoraires : 195 000 €
Prix au m2 : 2 410 €
Bien soumis à copropriété.
Nombre de bâtiments : 2
Nombre total de lots :  16
Nombre de lots d'habitation : 4
Charges de copropriétés : Estimé à 280 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 € et 860 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics : 12/05/2023

Votre contact pour cette annonce au sein du cabinet Stiegler Immobilier :
Arnaud WURTZ 📞 07.86.68.31.78
arnaud.wurtz@stiegler-immobilier.fr
EI - Agent commercial - R.S.A.C Strasbourg 888 939 600