ILLKIRCH, quartier des vergers, bel appartement T3/4 de 88,78 m2

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Appartement à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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Appartement à vendre, 3 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface : 88.78 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1975
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • Emplacement idéal au calme aux portes de Strasbourg
  • Très beaux volumes offrant de beaux espaces
  • Appartement lumineux
  • Bonne distribution des pièces
  • Belle cuisine séparée avec loggia attenante
  • Belles prestations

ILLKIRCH, venez découvrir en exclusivité ce beau T3/4 de 88,78 m2 habitables disposant de deux balcons et idéalement situé au calme au sein du quartier des vergers.

Ce bien lumineux et chaleureux se compose comme suit : une entrée / un dégagement distribuant un grand salon / séjour de 30,35 m2 avec balcon, deux chambres spacieuses dont une avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée récente avec une loggia exterieure attenante, une salle d'eau, un toilette séparé.

Cet appartement dispose de beaucoup de charme avec ses prestations de qualité (carrelage à grands carreaux dans les pièces de vie et parquet dans les chambres), ses beaux volumes et sa bonne distribution. Sa belle exposition lui confère également beaucoup de luminosité tout au long de la journée.

L'ensemble se trouve dans un très bon état d'entretien. Les ouvertures sont constituées de fenêtres PVC en double vitrage. Le système de chauffage repose sur une chaudière collective gaz à condensation de 2022 pour la production et sur des radiateurs avec robinets thermostatiques et calorimètres individuels pour la distribution. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique individuel datant de 2005, production à accumulation, ballon séparé.

En complément, une cave spacieuse de 8,67 m2 ainsi qu'un beau garage de 17,87 m2 viennent compléter ce bien.

Enfin, vous serez idéalement situés à proximité immédiate de toutes commodités :
- Transports en commun (Tram ligne A et E arrêt Colonne, ligne de bus 57 et 67 arrêt Centre de traumatologie, navette électrique gratuite vers le centre ville d'ILLKIRCH)
- Supermarchés, commerces, centres culturels et sportifs, marché bi hebdomadaire
- Toutes professions de santé (Médecins, dentistes, pharmacies...)
- Crèche et établissements scolaires
- Parcs
- Strasbourg à environ 10 minutes en voiture, 15 minutes à vélo, 20 minutes en transports)
- Aéroport de Strasbourg Entzheim à environ 15 minutes en voiture

Un bien de qualité à découvrir sans tarder.....

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    90 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    VA2039

Détail des pièces

  • Entrée - dégagement
    10,51 m²
  • Cuisine
    7,50 m²
  • Toilette
    1,70 m²
  • Salle d'eau
    6,01 m²
  • Chambre 1
    15,83 m²
  • Chambre 2
    16,88 m²
  • Salon séjour
    30,35 m²

Informations complémentaires

Arnaud WURTZ

Négociateur

07 86 68 31 78
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