Duplex de charme sous les toits – Vue Ponts Couverts – Quai Turckheim
398 000 €
+ de photos
- Surface : 83.15 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1948
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Très bon emplacement quai Turckheim au cœur du centre historique
- Vue dégagée sur les Ponts Couverts et le canal
- Duplex sous combles au dernier étage
- Appartement très lumineux avec puits de lumière central
- Exposition traversante Est - Ouest
- Calme et peu de vis-à-vis
- Caractère authentique avec ses parties communes à colombages
- Possibilité de reprise d'un bail locatif pour un garage en face du bien
Au cœur du centre historique de Strasbourg, sur le très recherché quai Turckheim, découvrez ce superbe appartement en duplex de 4 pièces niché au dernier étage d’une copropriété au caractère authentique.
Situé à seulement quelques minutes à pied de la Petite France, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entre patrimoine historique, vie de quartier et accès immédiat aux commerces et transports.
Développant 110,65 m² au sol pour 83,15 m² habitables, cet appartement sous combles séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité traversante Est-Ouest. Grâce à sa configuration et à ses généreux espaces sous toiture, le bien offre une sensation d’espace particulièrement agréable et se vit comme un véritable grand duplex sous les toits strasbourgeois.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et convivial organisé autour d’une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le séjour développe à lui seul près de 50 m² et profite d’une très belle atmosphère grâce aux volumes sous combles, aux perspectives ouvertes sur les toitures de Strasbourg ainsi qu’à un puits de lumière central qui diffuse une lumière naturelle particulièrement agréable au cœur de l’appartement.
Les différents niveaux et les volumes mansardés confèrent au lieu une ambiance unique, mêlant charme, intimité et caractère. Depuis les ouvertures du premier et du second niveau, l’appartement profite également de vues dégagées sur le canal du Faux-Rempart et les emblématiques Ponts Couverts, offrant un panorama rare sur l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.
La distribution des espaces est particulièrement agréable et fonctionnelle, permettant d’imaginer un cadre de vie aussi bien adapté à un couple, une famille ou un pied-à-terre de charme en centre-ville.
Le premier niveau comprend notamment deux chambres donnant sur une salle d’eau avec WC. Le deuxième niveau, niché sous les combles, accueille quant à lui une suite comprenant une salle de bains avec WC, renforçant encore l’esprit duplex et indépendant du bien.
Situé au dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie également d’un calme appréciable et de très peu de vis-à-vis, un privilège rare dans ce secteur historique.
L’immeuble participe pleinement au charme du lieu avec ses parties communes à colombages typiquement alsaciennes qui témoignent du caractère authentique de la copropriété.
L’appartement offre par ailleurs un beau potentiel permettant éventuellement de valoriser encore davantage son cachet et d’en faire un bien encore plus unique.
La copropriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes de circulation.
Informations techniques :
Enfin, les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées, participant au confort et à l’attractivité globale du bien.
Un bien rare pour les amateurs d’appartements de caractère dans le centre historique de Strasbourg. A découvrir rapidement...
Situé à seulement quelques minutes à pied de la Petite France, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entre patrimoine historique, vie de quartier et accès immédiat aux commerces et transports.
Développant 110,65 m² au sol pour 83,15 m² habitables, cet appartement sous combles séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité traversante Est-Ouest. Grâce à sa configuration et à ses généreux espaces sous toiture, le bien offre une sensation d’espace particulièrement agréable et se vit comme un véritable grand duplex sous les toits strasbourgeois.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et convivial organisé autour d’une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le séjour développe à lui seul près de 50 m² et profite d’une très belle atmosphère grâce aux volumes sous combles, aux perspectives ouvertes sur les toitures de Strasbourg ainsi qu’à un puits de lumière central qui diffuse une lumière naturelle particulièrement agréable au cœur de l’appartement.
Les différents niveaux et les volumes mansardés confèrent au lieu une ambiance unique, mêlant charme, intimité et caractère. Depuis les ouvertures du premier et du second niveau, l’appartement profite également de vues dégagées sur le canal du Faux-Rempart et les emblématiques Ponts Couverts, offrant un panorama rare sur l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.
La distribution des espaces est particulièrement agréable et fonctionnelle, permettant d’imaginer un cadre de vie aussi bien adapté à un couple, une famille ou un pied-à-terre de charme en centre-ville.
Le premier niveau comprend notamment deux chambres donnant sur une salle d’eau avec WC. Le deuxième niveau, niché sous les combles, accueille quant à lui une suite comprenant une salle de bains avec WC, renforçant encore l’esprit duplex et indépendant du bien.
Situé au dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie également d’un calme appréciable et de très peu de vis-à-vis, un privilège rare dans ce secteur historique.
L’immeuble participe pleinement au charme du lieu avec ses parties communes à colombages typiquement alsaciennes qui témoignent du caractère authentique de la copropriété.
L’appartement offre par ailleurs un beau potentiel permettant éventuellement de valoriser encore davantage son cachet et d’en faire un bien encore plus unique.
La copropriété bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes de circulation.
Informations techniques :
- Appartement T4 duplex
- 110,65 m² au sol - 83,15 m² habitables
- Dernier étage sous combles (sans ascenseur)
- Chauffage individuel gaz
- Production d’eau chaude par chaudière gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- DPE : D
- GES : D
Enfin, les charges de copropriété demeurent particulièrement maîtrisées, participant au confort et à l’attractivité globale du bien.
Un bien rare pour les amateurs d’appartements de caractère dans le centre historique de Strasbourg. A découvrir rapidement...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol111 m²
- Séjour50 m²
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage4
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2073
- Taxe foncière1 364 € /an
Détail des pièces
- Séjour / cuisine49,88 m²
- Chambre 19,72 m²
- Chambre 27,33 m²
- Salle d'eau5,33 m²
- Chambre 37,01 m²
- Salle de bains3,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 339 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1335.00 et 1807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888939600 • RCP VD 7.000.002/AC18017
Arnaud WURTZ
Négociateur
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte e-mail et recevez en avant-première les nouveaux biens correspondant à vos critères. Soyez informé des meilleures opportunités sur le marché et trouvez votre futur bien en toute simplicité.