BISCHHEIM, Charmante maison individuelle à rénover avec jardin
327 050 €
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- Surface : 98.36 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 53 ca
- Construction : 1949
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Maison individuelle non mitoyenne – cadre résidentiel calme, proche de Strasbourg.
- Beau potentiel de rénovation – structure saine, matériaux de qualité et combles aménageables.
- Charme et authenticité – parquets, belle luminosité, distribution harmonieuse.
- Grand sous-sol complet et jardin d’environ 150 m² – parfait pour les moments de détente ou un potager.
- Emplacement idéal – à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.
Maison individuelle à rénover à BISCHHEIM – charme, authenticité et grand jardin
Située dans un quartier résidentiel recherché de Bischheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison individuelle non mitoyenne séduit par son authenticité, sa luminosité et son agréable environnement.
Implantée sur un terrain de 3,53 ares, elle bénéficie d’un beau jardin d’environ 150 m² à l’arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.
L’ensemble offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans une atmosphère de quartier familial.
Une maison saine, lumineuse et pleine de charme
Bâtie avec de bons matériaux et entretenue avec soin, la maison dégage une ambiance chaleureuse et un caractère authentique.
Sa belle distribution, la luminosité traversante et les parquets présents dans les principales pièces de vie et les chambres apportent un charme intemporel.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace cuisine ouvrant sur une véranda attenante, offrant un accès direct au jardin et invitant naturellement à la convivialité.
Les pièces de vie, bien proportionnées et baignées de lumière, offrent une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.
À l’étage, on retrouve de belles chambres, dont une grande de 17,30 m² et une autre de 12,58 m², toutes deux confortables et empreintes de cachet.
La maison dispose également d’un grand sous-sol complet avec accès au jardin ainsi que de combles aménageables qui viennent tous deux renforcer le fort potentiel d’évolution de cette maison pleine de caractère.
Cette maison, saine et lumineuse, offre ainsi une base solide et pleine de charme pour un projet de rénovation à votre image.
Un cadre privilégié et une situation idéale
La maison profite d’un emplacement recherché et pratique :
Éléments techniques et informations complémentaires
Cette maison individuelle pleine de charme, à rénover selon vos envies, séduira les amateurs de belles constructions anciennes à fort potentiel.
Sa structure saine, ses matériaux authentiques, sa luminosité naturelle et son beau jardin en font un lieu de vie aussi agréable qu’inspirant.
Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Strasbourg, elle constitue une opportunité rare pour créer un projet familial harmonieux mêlant confort, caractère et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir rapidement BISCHHEIM...
Située dans un quartier résidentiel recherché de Bischheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison individuelle non mitoyenne séduit par son authenticité, sa luminosité et son agréable environnement.
Implantée sur un terrain de 3,53 ares, elle bénéficie d’un beau jardin d’environ 150 m² à l’arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.
L’ensemble offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans une atmosphère de quartier familial.
Une maison saine, lumineuse et pleine de charme
Bâtie avec de bons matériaux et entretenue avec soin, la maison dégage une ambiance chaleureuse et un caractère authentique.
Sa belle distribution, la luminosité traversante et les parquets présents dans les principales pièces de vie et les chambres apportent un charme intemporel.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace cuisine ouvrant sur une véranda attenante, offrant un accès direct au jardin et invitant naturellement à la convivialité.
Les pièces de vie, bien proportionnées et baignées de lumière, offrent une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.
À l’étage, on retrouve de belles chambres, dont une grande de 17,30 m² et une autre de 12,58 m², toutes deux confortables et empreintes de cachet.
La maison dispose également d’un grand sous-sol complet avec accès au jardin ainsi que de combles aménageables qui viennent tous deux renforcer le fort potentiel d’évolution de cette maison pleine de caractère.
Cette maison, saine et lumineuse, offre ainsi une base solide et pleine de charme pour un projet de rénovation à votre image.
Un cadre privilégié et une situation idéale
La maison profite d’un emplacement recherché et pratique :
- En toute proximité de Strasbourg, accessible rapidement en voiture, à vélo ou par les transports en commun
- Commerces, écoles, services et infrastructures sportives à quelques minutes à pied
- Forêt et espaces verts facilement accessibles pour les balades et activités de plein air
- Accès rapide aux grands axes et à la zone commerciale de Mundolsheim / Reichstett
Éléments techniques et informations complémentaires
- Chauffage individuel au gaz mixte à condensation (chaudière de 2015) avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques
- Production d’eau chaude sanitaire assurée par la chaudière gaz avec ballon à accumulation séparé
- Menuiseries : fenêtres majoritairement en PVC double vitrage, certaines en bois simple vitrage ; portes-fenêtres battantes en bois simple vitrage ; porte d’entrée en PVC double vitrage
- Maison raccordée à l’assainissement collectif
- DPE / GES : F, audit énergétique effectué
- Présence d’amiante au niveau du garage (plaques ondulées, faîtières et cloisons en fibre-ciment) et des jouées de lucarnes (amiante-ciment)
Cette maison individuelle pleine de charme, à rénover selon vos envies, séduira les amateurs de belles constructions anciennes à fort potentiel.
Sa structure saine, ses matériaux authentiques, sa luminosité naturelle et son beau jardin en font un lieu de vie aussi agréable qu’inspirant.
Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Strasbourg, elle constitue une opportunité rare pour créer un projet familial harmonieux mêlant confort, caractère et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir rapidement BISCHHEIM...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresSystème d'alarme
- Surface au sol101 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBischheim 67800
- RéférenceVM395
Détail des pièces
- Entrée8,10 m²
- Salle séjour12,13 m²
- Salle à manger19,23 m²
- Cuisine15,85 m²
- Veranda6,27 m²
- Toilette séparé2,37 m²
- Palier5,51 m²
- Chambre 117,30 m²
- Chambre 212,58 m²
- Salle de bains5,29 m²
- Cave 119,80 m²
- Cave 214,25 m²
- Chaufferie18,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 3966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888939600 • RCP VD 7.000.002/AC18017
Arnaud WURTZ
Négociateur
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