
ILLKIRCH, Maison 4 p. de plain-pied

- Surface : 78.13 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 68 ca
- Construction : 1972
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Secteur calme et résidentiel
- Proximité directe Bus + Tramway
Illkirch-Graffenstaden, Charmante maison 4 p. sur 2,68 ares
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans le secteur paisible du Village Expo à Illkirch-Graffenstaden. Construite en 1972, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son espace séjour vous invite à de chaleureux moments en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, ainsi que la salle de bains et le WC indépendant, assurent confort et intimité. La cuisine indépendante et partiellement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires... Une troisième chambre/pièce indépendante au sous-sol complète ce tableau. Afin d'échapper aux canicules, une climatisation réversible au moyen de trois splits muraux permet de couvrir l'ensemble du bien. La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition traversante, inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin , idéals pour les barbecues estivaux ou les moments de détente ensoleillés. L'ensemble, nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Située à proximité immédiate de commodités pratiques, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. À 10 minutes à pied, retrouvez le bus, le tramway, une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires) et un parc se trouvent à 15 minutes de marche. Des restaurant et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme !
Votre contact pour cette annonce :Michel STIEGLER 📞 06.07.25.26.11
Référence annonce : VM374
Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 1 460 € et 2040 € par an.
(Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 23-04-2024
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400 - Village Expo
- RéférenceVM374


Détail des pièces
- Entrée10,32 m²
- Séjour/salle à manger25,79 m²
- Cuisine9,17 m²
- Salle de bains4,37 m²
- Chambre 112,35 m²
- Chambre 213,85 m²
- W.c.2,28 m²
- Dégagement cave6,67 m²
- Buanderie/chaufferie15,63 m²
- Cellier4,60 m²
- Cave12,79 m²
- Cuve fioul6,19 m²
- Garage33,72 m²
Informations complémentaires

Michel STIEGLER
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